Bao nhiêu chi phí cho một người cho vay để tịch thu tài sản?

Khi một người vay không còn thực hiện thanh toán thế chấp, người cho vay cuối cùng chuyển sang bị tịch thu nhà. Điều này dẫn đến việc người cho vay lấy nhà và bán nó để cố gắng thu lại một số chi phí của khoản vay. Hầu hết những người cho vay muốn tránh bị tịch thu nhà vì chi phí tương đối cao của quy trình.

Chi phí cho người cho vay

Khi một người cho vay bị tịch thu, nó phải chi một số tiền lớn cho quá trình lấy lại một ngôi nhà và bán nó. Theo một khảo sát năm 2008 của Ủy ban Kinh tế chung của Quốc hội, người cho vay phải trả trung bình khoảng 50.000 đô la khi bị tịch thu nhà. Con số này có thể thay đổi đáng kể từ trường hợp này sang trường hợp tiếp theo và phần lớn phụ thuộc vào giá trị của ngôi nhà liên quan đến số dư thế chấp.

Thanh toán bị mất

Quá trình hoàn thành một nhà bị tịch thu cũng có thể mất thời gian. Trong nhiều trường hợp, người cho vay mất vài tháng đến một năm để tịch thu tài sản. Trong thời gian này, người vay không còn thực hiện thanh toán khoản vay trên thế chấp. Điều này có nghĩa là người cho vay đang bỏ lỡ tiền gốc và tiền lãi thường đi kèm với khoản thanh toán thế chấp tiêu chuẩn. Điều này lên tới hàng ngàn đô la doanh thu bị mất.

Sở hữu và bán

Người cho vay cũng phải đầu tư tiền vào việc chiếm hữu tài sản. Điều này có thể liên quan đến việc trả tiền cho luật sư để xử lý khía cạnh pháp lý của quy trình và trả phí hành chính. Một khi tài sản đã được người cho vay lấy, thì nó phải được bán. Bán căn nhà có thể chiếm tới 40 phần trăm giá trị của các chi phí bị tịch thu. Người cho vay có thể phải đầu tư tiền vào việc sửa chữa tài sản để sẵn sàng bán.

Giảm thiểu cho vay

Vì chi phí tịch thu nhà rất lớn, hầu hết những người cho vay thích làm việc với người vay để tìm giải pháp phù hợp để tránh bị tịch thu nhà. Theo thông tin từ Ủy ban Kinh tế chung của Quốc hội, chi phí trung bình để tránh bị tịch thu chi phí cho người cho vay khoảng 3.300 đô la. Do đó, người cho vay có thể sẵn sàng đưa ra một sửa đổi cho vay hoặc cấm đặc biệt, cho phép người vay ở trong nhà và tiếp tục thực hiện thanh toán cho thế chấp.