Mục lục:
- Nhà phát triển xây dựng một cơ sở
- Nhà phát triển bán các đơn vị Timeshare
- Chủ sở hữu Chiếm tài sản trong tuần của họ
Các nhà phát triển thường biết trước cả khi xây dựng một cơ sở nếu nó sẽ được sử dụng cho thời gian, khách sạn, căn hộ hoặc căn hộ. Dựa trên kiến thức về việc sử dụng tòa nhà, các nhà phát triển điều chỉnh thiết kế và xây dựng của tòa nhà để đáp ứng nhu cầu dự kiến. Mặc dù tòa nhà thường được chỉ định giấy phép và cấp phép cho mục đích sử dụng dự kiến trước khi mở cho các nhà đầu tư và / hoặc công chúng, nhưng không có gì lạ khi các nhà phát triển thay đổi cách tòa nhà sẽ được bán trên thị trường (ví dụ như một bảng chia sẻ thời gian) để đáp ứng với điều kiện thị trường biến động.
Nhà phát triển xây dựng một cơ sở
Nhà phát triển bán các đơn vị Timeshare
Khi tòa nhà hoàn thành hoặc sắp hoàn thành, nhà phát triển và / hoặc đại diện của anh ta bắt đầu tiếp thị và bán các đơn vị phát triển riêng lẻ. Các đơn vị có thể từ nhà ở nhỏ, giống như phòng thu đến cơ sở rộng rãi, rộng rãi. Như với hầu hết các bất động sản khác, giá được xác định dựa trên kích thước và vị trí của đơn vị được bán. Trong một khung thời gian, doanh số không được hướng vào một chủ sở hữu cá nhân. Thay vào đó, 52 cá nhân, gia đình hoặc nhóm mua tuần riêng lẻ (hoặc máy đánh bạc). Dựa trên mức độ mong muốn của tuần sẽ được mua, giá có thể cao hơn một chút so với giá bán thông thường chia cho 52. Ví dụ: một đơn vị 52.000 đô la có thể được chia thành 52 tuần ở mức 1.000 đô la mỗi tuần. Tuy nhiên, tuần lễ Giáng sinh, hoặc tuần thứ tư có thể được bán với giá 3.500 đô la, bởi vì có nhu cầu cao hơn đối với tài sản trong những khoảng thời gian đó. Vì lý do này, nhà phát triển và các đại lý của anh ta có thể bán đơn vị chia sẻ thời gian với số tiền lớn hơn số tiền mà họ sẽ mang lại như một giao dịch đơn giản.
Chủ sở hữu Chiếm tài sản trong tuần của họ
Khi tất cả - hoặc hầu hết - các khe thời gian có sẵn đã được bán, tài sản được mở cho những chủ sở hữu muốn dành thời gian ở đó. Chủ sở hữu chiếm giữ tài sản trong tuần đã mua hoặc thuê tài sản nếu họ không thể ở tại địa điểm đó.. điều kiện cho người cư ngụ hàng tuần tiếp theo.