Mục lục:
- Chứng nhận tìm kiếm nhãn
- Số sê-ri và thông tin bảng dữ liệu
- Thư xác nhận nhãn
- Bộ Ngoại giao
- Văn phòng giám định quận
Theo dõi lịch sử của một ngôi nhà được sản xuất có thể gây nhầm lẫn vì bản chất kép của chúng là cấu trúc di động và một mảnh bất động sản. Đảm bảo một lịch sử đầy đủ của một người có thể liên quan đến nhiều cơ quan chính quyền tiểu bang và địa phương. Để có được lịch sử đáng tin cậy của một ngôi nhà được sản xuất, bạn sẽ cần số chứng nhận Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) hoặc số sê-ri cùng với thông tin về kiểu dáng và mẫu từ bảng dữ liệu.
Chứng nhận tìm kiếm nhãn
Số chứng nhận của mỗi đơn vị sản xuất tại nhà ghi lại doanh số lịch sử, đăng ký, tiện ích, bảo hiểm, thẩm định, phân vùng và dữ liệu cấp phép. Đôi khi được gọi là số VIN, số nhận dạng 6 chữ số duy nhất này nằm trên thẻ HUD ở bên cạnh nhà. Thẻ HUD là các tấm kim loại 2 "x 4" được gắn bằng ốc vít hoặc đinh tán. Nếu một ngôi nhà bao gồm nhiều phần, sẽ có một thẻ HUD riêng trên mỗi phần của ngôi nhà. Dữ liệu thẻ HUD có thể được sử dụng bởi:
- Cơ quan quản lý tòa nhà địa phương
- Cán bộ khoanh vùng
- Cơ quan thuế
- Môi giới
- Thẩm định viên
- FHA và các tổ chức cho vay
- Tiện ích
- Các công ty bảo hiểm
- Cộng đồng nhà sản xuất
Số sê-ri và thông tin bảng dữ liệu
Nếu các thẻ HUD không có sẵn, có thể đọc hoặc bị hỏng, một số sê-ri có thể được tìm thấy trong nhà trên một bảng dữ liệu. Tấm nằm trên hoặc gần bảng điện chính, bên trong tủ bếp hoặc tủ quần áo phòng ngủ chính. Bảng dữ liệu cũng chứa các sự kiện về kiểu dáng và mô hình, cùng với thông tin hữu ích về việc gió, mái nhà và vùng nhiệt mà ngôi nhà được xây dựng cho và khi nào.
Thư xác nhận nhãn
HUD sẽ không cấp lại nhãn bị thiếu cho một ngôi nhà được sản xuất. Nếu các thẻ HUD bị thiếu, nhiều tiểu bang sẽ yêu cầu Thư xác nhận nhãn để thực hiện bán hàng. Để có được một, bạn phải có số nhãn chứng nhận HUD hoặc tuổi và nhà sản xuất của ngôi nhà cùng với số sê-ri đầy đủ từ bảng dữ liệu. Để yêu cầu Thư xác nhận nhãn, hãy truy cập trang web của Viện Công nghệ xây dựng và an toàn (IBTS), gọi (703) 481-2010 hoặc gửi fax đến (703) 437-6894.
Bộ Ngoại giao
Trước khi gắn liền với một tài sản là tài sản bất động sản, một ngôi nhà được sản xuất được đăng ký với Bộ phương tiện cơ giới (DMV) của tiểu bang. Nếu bạn có thể cung cấp cho họ địa chỉ, họ có thể xem liệu có tài sản thế chấp trên tài sản. Nếu ngôi nhà chưa được phân loại là tài sản bất động sản, họ cũng có thể xem liệu chủ sở hữu bổ sung có được liệt kê trên tiêu đề hay không.
Văn phòng giám định quận
Nếu nhà hiện được phân loại là bất động sản, hãy liên hệ với văn phòng thẩm định viên của quận để xác định xem nhà đó có thuế hoặc đánh giá tài sản chưa thanh toán hay không.