Thư giả định về nghĩa vụ nợ

Nếu bạn đang xem xét giả định nợ của người khác, bạn đồng ý thực hiện thanh toán khoản vay trong tương lai thay cho người đó. Quá trình này thường được liên kết với các khoản vay mua nhà. Nếu bạn đang xem xét giả định khoản nợ của người vay khác, bạn phải chuẩn bị kiểm tra tín dụng và tài chính của mình, vì người cho vay sẽ muốn xác minh rằng bạn có thể đủ khả năng cho vay.

Bạn đồng ý thực hiện các khoản thanh toán trong tương lai cho khoản vay giả định.

Điều khoản cho vay

Nếu bạn sẵn sàng nhận khoản vay của người khác, bạn nói rằng bạn sẵn sàng duy trì các khoản thanh toán cho khoản vay đó cho đến khi được thanh toán đầy đủ. Tùy thuộc vào giả định nợ - hoặc chuyển nhượng - thỏa thuận, bạn có thể hoặc không thể "giải phóng" người kia khỏi khoản nợ. Ví dụ: nếu bạn giả sử khoản vay mua nhà, tiêu đề được chuyển sang tên của bạn, bạn cho rằng các khoản thanh toán và bên kia không còn có trách nhiệm đối với khoản vay. Điều này không phải luôn luôn như vậy, tuy nhiên; xem xét các điều khoản cho vay cẩn thận trước khi ký.

Viết thư

Bạn phải bao gồm các điều khoản cơ bản trong thư giả định nợ của bạn để làm rõ cho tất cả các bên những gì bạn định làm. Bao gồm ngày, thanh toán, thời hạn, số tài khoản và thông tin liên lạc, cũng như sự hiểu biết của bạn về quyền sở hữu tài sản trong tương lai. Nếu người cho vay không giải phóng người vay ban đầu khỏi khoản nợ, nhưng vẫn mong bạn thanh toán kịp thời, hãy bao gồm một tuyên bố về tình trạng đó. Mỗi bên phải ký tên, bao gồm cả người vay ban đầu và người cho vay.

Bối cảnh của bạn

Chuẩn bị kiểm tra tín dụng và tài chính của bạn như thể bạn là người vay ban đầu. Ngoài việc cung cấp cho phép người cho vay chạy tín dụng của bạn, bạn có thể cần cung cấp các tài liệu như tờ khai thuế, cuống phiếu và báo cáo đầu tư để chứng minh đủ điều kiện của bạn. Hiểu rằng việc không thanh toán kịp thời cho khoản nợ giả định sẽ làm hỏng tín dụng của bạn và tùy thuộc vào thỏa thuận giả định nợ, có thể làm hỏng tín dụng của người vay ban đầu.

Khi người cho vay chỉ định một khoản nợ

Người cho vay chỉ định nợ thường xuyên hơn so với người vay và điều này có thể thể hiện qua một công ty thu nợ. Khi chủ nợ chỉ định một khoản nợ cho bên thứ ba, người vay thực hiện thanh toán cho bên thứ ba thay vì trực tiếp cho người cho vay. Người cho vay phải thông báo cho người vay rằng giả định đã xảy ra và thông thường các điều khoản hoàn toàn giống nhau. Sự khác biệt duy nhất là người vay thực hiện thanh toán cho bên thứ ba.