Mục lục:
Người thuê nhà có quyền coi một tài sản cho thuê là nhà của họ, bao gồm cả việc có khách đến thăm. Mặc dù chủ nhà không thể ngăn bạn tiếp khách, anh ta có thể đặt giới hạn số lượng khách bạn có cùng một lúc hoặc ngăn chặn thời gian lưu trú kéo dài. Luật pháp California bảo vệ người thuê nhà bằng cách cho phép họ có khách và sống yên ổn. Luật pháp cũng bảo vệ chủ nhà bằng cách cho họ truy đòi pháp lý đối với người thuê nhà không tuân theo các quy tắc.
Giới hạn
Nhiều chủ nhà đặt giới hạn về số lượng khách mà người thuê có thể có hoặc những khách đó có thể ở lại trong bao lâu. Ví dụ, chủ nhà có thể nói rằng bạn có thể có tối đa hai khách cùng một lúc và những khách đó không thể ở lại khách sạn liên tục trong hơn ba ngày. Chủ nhà phải đưa bất kỳ chính sách của khách vào hợp đồng thuê nhà. Khi bạn ký hợp đồng thuê, chủ nhà không thể thay đổi, chẳng hạn như giảm số lượng khách bạn có thể có.
Vấn đề và sử dụng sai
Trong khi tại khách sạn, khách của bạn phải tuân theo bất kỳ quy tắc nào được liệt kê trong hợp đồng thuê nhà của bạn. Ví dụ: nếu bạn sống trong một khu chung cư có chỗ đậu xe được chỉ định, khách của bạn không thể đỗ xe ở chỗ đậu xe của người thuê khác. Khách của bạn không thể làm phiền những người thuê nhà khác. Khách của bạn không thể gây ồn ào ở khu vực chung hoặc đêm khuya. Nếu bất kỳ khách nào của bạn vi phạm các điều khoản được liệt kê trong hợp đồng thuê của bạn, chủ nhà có thể có hành động chống lại bạn.
Thiệt hại
Nếu khách của bạn gây ra bất kỳ thiệt hại nào cho bên trong tài sản cho thuê của bạn hoặc các khu vực chung của khu phức hợp, chủ nhà có quyền buộc bạn phải chịu trách nhiệm. Bạn sẽ phải trả tiền để sửa chữa bất kỳ thiệt hại. Nếu một vị khách gây ra thiệt hại, hãy thông báo cho chủ nhà ngay lập tức, vì để lại thiệt hại không được sửa chữa có thể làm cho nó tồi tệ hơn. Nếu bạn không thông báo cho chủ nhà, anh ta có quyền khấu trừ chi phí sửa chữa từ tiền đặt cọc của bạn khi bạn chuyển đi.
Quyền chủ nhà
Nếu bạn vi phạm hợp đồng thuê nhà của bạn bằng cách có quá nhiều khách truy cập hoặc có khách truy cập trên cơ sở mở rộng, chủ nhà có quyền chấm dứt hợp đồng thuê của bạn và nộp đơn trục xuất bạn. Nếu khách của bạn liên tục làm phiền những người thuê nhà khác tại khách sạn hoặc gây thiệt hại lớn, chủ nhà cũng có thể đuổi bạn đi. Trước khi chủ nhà có thể nộp đơn trục xuất, cô ấy phải cung cấp cho bạn một thông báo bằng văn bản ba ngày, theo Bộ Các vấn đề Người tiêu dùng của Tiểu bang California. Chủ nhà sau đó phải nộp đơn trục xuất tại tòa án địa phương.