Mục lục:
Có một số chương trình liên bang có sẵn để giúp chủ nhà đau khổ cứu nhà của họ khỏi bị tịch thu nhà. Các chương trình này cung cấp sửa đổi khoản vay và giảm nợ gốc để giảm khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Có trợ cấp trực tiếp có sẵn ở một số tiểu bang. Bộ Phát triển Nhà và Đô thị cung cấp kinh phí cho các cơ quan tư vấn trên cả nước để giúp chủ nhà trong quá trình thay thế nhà bị tịch thu. Những cố vấn này có thể xác định chương trình nào phù hợp nhất với nhu cầu của bạn và họ có thể giúp đỡ trong quá trình đăng ký.
Sửa đổi khoản vay
Chương trình Sửa đổi Giá cả phải chăng tại Nhà giúp những chủ nhà không còn đủ khả năng thanh toán thế chấp được giảm xuống còn 31% tổng thu nhập hàng tháng của họ. Để đủ điều kiện sửa đổi khoản vay, ngôi nhà phải đối mặt bị tịch thu phải là nơi cư trú chính của bạn. Số tiền còn nợ trên thế chấp không thể vượt quá $ 729,750. Bạn phải cung cấp tài liệu mà bạn đã trải qua một khó khăn tài chính. Mười tám phần trăm người tham gia HAMP đã giảm khoản thanh toán hàng tháng của họ ít nhất là $ 1.000. Chủ nhà có khoản thế chấp thứ hai cũng có thể nộp đơn xin giảm số tiền thanh toán hàng tháng thông qua Chương trình Sửa đổi Liên thứ hai.
Giảm tiền gốc
Làm nhà giá cả phải chăng cũng cung cấp cho chủ nhà đau khổ lựa chọn để giảm số dư nợ còn nợ trên thế chấp. Chương trình thay thế giảm nợ gốc khuyến khích người phục vụ và nhà đầu tư giảm số tiền cho vay. Để đủ điều kiện được giảm tiền gốc, ngôi nhà phải là nơi cư trú chính của bạn và bạn nợ nhiều hơn thế chấp rằng ngôi nhà đó có giá trị gì. Bạn cũng phải có được khoản thế chấp của mình trước ngày 1 tháng 1 năm 2009. Chủ nhà có các khoản thế chấp được bảo hiểm bởi Fannie Mae hoặc Freddie Mac không đủ điều kiện cho chương trình này.
Trợ cấp thế chấp
Vào tháng 2 năm 2010, các tiểu bang với 20 phần trăm giảm giá trị nhà và tỷ lệ thất nghiệp không ổn định đã nhận được tài trợ từ Bộ Tài chính. Quỹ Hardest Hit cung cấp cứu trợ thế chấp cho các chủ sở hữu nhà ở trong các tiểu bang nhận được tài trợ. Chủ nhà phải đối mặt với việc bị tịch thu nhà có thể được giúp đỡ để trả tiền thế chấp của họ với một khoản trợ cấp trong sáu tháng. Hỗ trợ nhà ở này chỉ được cung cấp trên cơ sở một lần. Các hộ gia đình có thu nhập thấp đến trung bình đủ điều kiện để được giúp đỡ. Bạn không thể nợ hơn $ 729,750 trong khoản thế chấp của mình để có được trợ cấp.
Chương trình cho vay của chủ nhà khẩn cấp
Chương trình cho vay của chủ nhà khẩn cấp của HUD cung cấp khoản vay có số dư giảm dần lên tới 50.000 đô la cho các chủ nhà đã bị giảm thu nhập. Để đủ điều kiện cho một khoản vay khẩn cấp, thu nhập của chủ nhà trước khi giảm không thể vượt quá 120 phần trăm thu nhập trung bình của khu vực. Khoản vay có thể trả cho thế chấp, thuế, bảo hiểm và các chi phí liên quan đến thế chấp khác. Không có khoản hoàn trả cho khoản vay trong năm năm đầu tiên. Sau thời gian đó, số dư giảm 20% trên cơ sở hàng năm. Chủ nhà phải giảm 15% thu nhập để đủ điều kiện nhận trợ giúp.