Mục lục:
Hợp đồng liên quan đến việc trao đổi hợp pháp các lời hứa để hoàn thành một hành động, đáp ứng các điều khoản hoặc hoàn thành một thỏa thuận. Các bên vi phạm hợp đồng khi người đó không thực hiện các nhiệm vụ được giao theo thỏa thuận, nhưng cái chết làm cho việc thực hiện nhiệm vụ là không thể. Trong khi cái chết nói lên nhiều hợp đồng, có những trường hợp hợp đồng vẫn còn hiệu lực, ngay cả khi một bên tham gia thỏa thuận chết.
Yếu tố hợp đồng
Hợp đồng hợp lệ có các yếu tố chính, bao gồm lời hứa thực hiện một hành động và chấp nhận chính thức lời đề nghị đó. Hợp đồng cũng yêu cầu xem xét, còn được gọi là một sự xúi giục, để hoàn thành hành động. Một số tiểu bang yêu cầu một tài liệu bằng văn bản và những người khác cho phép một hợp đồng bằng lời cho các thỏa thuận hợp đồng hợp lệ. Các yếu tố hợp đồng bắt buộc khác, bao gồm khả năng hợp đồng và tính hợp pháp của hợp đồng, cấm mọi hợp đồng được thực hiện bởi những người không có bên hợp pháp để cam kết hành động. Ví dụ, một người không phải là chủ sở hữu không thể bán xe của người khác. Hành động cũng không được vi phạm pháp luật hoặc hợp đồng bị vô hiệu. Rào cản để hoàn thành hợp đồng bao gồm thu hồi hợp đồng, ký hợp đồng với các điều khoản mơ hồ, thiếu chi tiết chính thức trong hợp đồng và sự bất lực hoặc cái chết của người đưa ra hợp đồng.
Hợp đồng không thể bỏ qua
Luật liên bang, tiểu bang và địa phương thường làm mất hiệu lực hợp đồng khi bất kỳ người ký chính nào chết. Tuy nhiên, có những trường hợp ngoại lệ đối với quy tắc chung về vô hiệu hóa hợp đồng khi một bên tham gia thỏa thuận chết. Một hợp đồng với tùy chọn có hiệu lực để vô hiệu hóa thỏa thuận với cái chết của một bên đủ điều kiện là một hợp đồng vô hiệu và một số tiểu bang bắt buộc những người ký hợp đồng khác hoặc bên nhận hợp đồng nộp đơn kiện chính thức để hủy bỏ hợp đồng.
Điều kiện sẽ
Một số điều kiện quy định trong một người sẽ tạo ra một cam kết hợp đồng, ngay cả sau khi người đó chết. Chẳng hạn, một khoản quyên góp hoặc tài trợ được trả theo thời gian, tạo ra một hợp đồng sau khi chết khi hợp đồng chỉ định việc quyên góp tiếp tục từ di sản sau khi chết. Các hợp đồng quyên góp khác sau khi chết bao gồm các quỹ từ thiện và quỹ từ thiện, nơi mọi người cho vay các quỹ cá nhân để sử dụng bởi các cơ quan phi lợi nhuận trong suốt cuộc đời của họ. Những quỹ này sau đó chuyển đổi thành quà tặng cho tổ chức phi lợi nhuận sau cái chết của nhà tài trợ.
Ký quỹ hợp lệ
Hợp đồng ký quỹ được ký để mua hoặc bán bất động sản thường không đóng do cái chết của một trong những người ký hợp đồng. Khi người mua ký hợp đồng mua bán và cũng ký vào văn bản đóng ký quỹ chính thức và bất kỳ giấy tờ vay vốn nào, người bán có hợp đồng pháp lý để buộc di sản phải đóng ký quỹ. Những người thừa kế của người mua sau đó phải xử lý tài sản như một phần tài sản của người chết và xóa tên của người chết khỏi quyền sở hữu chính thức trước khi đăng ký chủ sở hữu mới. Cơ quan đăng ký hoặc thẩm định viên quận thường xử lý thủ tục này hoặc tòa án quản chế trong các giao dịch sử dụng tòa án để giải quyết một bất động sản.
Hợp đồng chung
Bất kỳ hợp đồng nào được ký bởi người chết và một người sống khác vẫn tiếp tục có hiệu lực sau cái chết của người đồng ký tên. Điều này bao gồm các khoản thế chấp trên bất động sản nơi có nhiều hơn một người vay chấp nhận trách nhiệm cho khoản vay. Những người đồng ký tên phải liên hệ với các quan chức quận để chuyển quyền sở hữu đối với tài sản và cũng thông báo cho người cho vay để có được giấy tờ chính thức để nộp tên của người chết khỏi khoản vay. Các tài liệu theo yêu cầu của người cho vay và các quan chức quận khác nhau, nhưng thông thường, người đồng ký tên phải ghi lại cái chết bằng giấy chứng tử chính thức.