Mục lục:
Tính thuế cho một ngôi nhà mới là tương đối đơn giản. Nhà mới thường được đánh giá lại tại thời điểm bán, tại thời điểm đó thuế tài sản sẽ được xác định. Thông thường, thuế tài sản sẽ được tính theo tỷ lệ, điều đó có nghĩa là các khoản thuế mà chủ sở hữu trước đó sẽ được tính cho đến ngày bạn đóng tại nhà. Tính thuế tài sản của bạn cũng có thể bất cứ lúc nào với thông tin thích hợp.
Bậc thang
Biết thuế suất tài sản của quận của bạn. Mỗi quận có mức thuế riêng, được sử dụng để xác định thuế bất động sản hàng năm được tính cho chủ nhà. Thông thường tỷ lệ này thay đổi theo định kỳ, đặc biệt là khi chính phủ phải dựa vào người nộp thuế để có tiền tài trợ cho các dự án cụ thể, chẳng hạn như xây dựng đường bộ. Thuế suất tài sản hiện tại được lưu giữ trong hồ sơ của văn phòng thẩm định thuế quận của bạn và được cung cấp cho công chúng theo yêu cầu.
Bậc thang
Biết giá trị đánh giá của nhà bạn. Để tính thuế hàng năm của bạn bằng thuế suất của quận, bạn phải biết giá trị được đánh giá của nhà bạn, theo văn phòng thẩm định thuế của quận. Các giá trị được đánh giá thường được xác định bằng cách so sánh những căn nhà tương đương đang bán trong một khu vực cụ thể. Thông thường giá trị được đánh giá là khá bảo thủ, vì người đánh giá tài sản thường không thể theo kịp xu hướng thị trường hàng năm. Hãy nhớ rằng một số tiểu bang đưa ra các hạn chế theo hiến pháp đối với số lượng giá trị được đánh giá có thể bị đánh thuế hoặc trên số tiền mà thuế tài sản của bạn có thể được tăng trong bất kỳ năm nào - để giải thích các quy tắc của tiểu bang của bạn, tốt nhất là nên liên hệ với văn phòng thẩm định viên của bạn. Nói chung, khi bạn biết giá trị được đánh giá và thuế suất của mình, bạn có thể tính thuế hàng năm.
Bậc thang
Để tính thuế bất động sản hàng năm của bạn, hãy lấy giá trị được đánh giá của bạn - ví dụ: $ 230.000 - và chia số đó cho 100. Sau đó, nhân với mức thuế hiện tại của quận. Nếu giá trị được đánh giá của nhà bạn là 230.000 đô la và thuế suất hiện tại của bạn là.8352, thì phép tính sẽ như sau: 230.000 / 100 = 2.300 x.8352 = 1.920,96, đại diện cho thuế bất động sản hàng năm hiện tại của bạn. Hóa đơn thuế được thanh toán trong các khoản thanh toán duy nhất hoặc được chia thành nhiều đợt. Nếu bạn ký gửi thuế với người cho vay, các khoản thanh toán thuế của bạn sẽ bao gồm 12 đợt hàng tháng mà người cho vay của bạn sẽ giữ trong ký quỹ cho đến khi hóa đơn thuế đến hạn, lúc đó người cho vay của bạn sẽ trả cho bạn.