Mục lục:
Phán quyết cuối cùng được ký bởi một thẩm phán một khi vụ án tịch thu đã được tiến hành tại tòa án. Phán quyết cuối cùng cho phép người cho vay bán hợp pháp tài sản để thu lại một số tổn thất từ việc không thanh toán. Trong bản án cuối cùng, số tiền còn nợ trên tài sản sẽ được liệt kê và bạn được pháp luật yêu cầu phải nhận một bản sao của tài liệu tòa án có chứa thông tin này.
Quá trình
Để bắt đầu thủ tục tịch thu nhà, một đơn khiếu nại được nộp tại tiểu bang nơi có tài sản. Một thẩm phán xem xét vụ việc và hỏi người vay liệu cô ấy có khiếu nại không. Nếu việc tịch thu nhà không bị tranh chấp và khoản vay đối với tài sản không được thỏa mãn, có thể đưa ra phán quyết cuối cùng để xác định tài sản nên được bán với giá bao nhiêu, dựa trên số tiền nợ cho người cho vay.
Lượng
Số tiền phán quyết cuối cùng trong trường hợp bị tịch thu là số tiền còn nợ trên tài sản bị tịch thu. Số tiền này có thể bao gồm số tiền còn lại chưa được trả cho khoản thế chấp và bất kỳ khoản phí nào được tích lũy trong quá trình tịch thu nhà. Lệ phí có thể bao gồm lãi suất chưa thanh toán và chi phí pháp lý. Những người nói dối khác có thể nộp đơn kiện và được liệt kê trong bản án cuối cùng. Số tiền nợ có thể bao gồm các hóa đơn tiện ích chưa thanh toán và các khoản nợ thuế. Số tiền phán quyết cuối cùng thường là những gì được liệt kê tại cuộc đấu giá khi bị tịch thu để bán.
Khung thời gian
Sau khi phán quyết cuối cùng đã được đưa ra, một thông báo về việc bán nhà bị tịch thu cho công chúng biết về cuộc đấu giá sắp tới trên tài sản. Thời gian chờ đợi thường là hơn 30 ngày thường được yêu cầu trước khi tài sản có thể được bán đấu giá. Phán quyết cuối cùng có thể không phản ánh giá trị thị trường thực sự và bán tại một cuộc đấu giá có thể khó khăn.
Cân nhắc
Giá thầu bắt đầu khi bán đấu giá là số tiền được đưa ra trong phán quyết cuối cùng và thông thường 10 phần trăm được yêu cầu làm tiền gửi. Trong trường hợp tài sản bán được nhiều hơn số tiền phán quyết cuối cùng, bất kỳ khoản thặng dư nào cũng có thể được yêu cầu bởi chủ sở hữu tài sản. Nếu người đi vay muốn đòi lại tài sản bị tịch thu, thông thường anh ta phải trả cho đến khi bán nhà bị tịch thu để đưa ra số tiền phán quyết cuối cùng.