Mục lục:
- Thu nhập cần thiết để thuê căn hộ
- Thông tin cơ bản cần thiết
- Hoàn thành đơn xin thuê
- Quyết định loại hình cho thuê
- Kiểm tra căn hộ
Tìm một căn hộ để cho thuê có thể chứng tỏ thách thức và tốn thời gian, đặc biệt là trong các khu vực có ít cho thuê và cạnh tranh gay gắt. Tuy nhiên, bạn sẽ tìm thấy các yêu cầu tương tự để thuê một căn hộ bất kể nhu cầu thuê nhà ở. Để thuê một căn hộ, bạn sẽ cần phải nộp đơn, chứng minh rằng bạn có thể đủ khả năng mua căn hộ và bạn sẽ giữ nó trong tình trạng tốt.
Thu nhập cần thiết để thuê căn hộ
Tìm kiếm một khoản thanh toán tiền thuê khoảng ba mươi phần trăm đến một phần ba thu nhập hàng tháng của bạn. Ví dụ: nếu tổng thu nhập hàng tháng của bạn là 2.000 đô la, chủ nhà cho rằng bạn có thể đủ khả năng thanh toán tiền thuê từ 600 đến 700 đô la mỗi tháng. Ước tính số tiền bạn có thể đủ khả năng chi trả cho các tiện ích như điện, sưởi ấm, nước và nước thải. Xác định những tiện ích bạn phải trả và những tiện ích nào được trả bởi chủ nhà. Ngoài tiền thuê hàng tháng, hầu hết các chủ nhà đều tính tiền đặt cọc, có thể bằng tới hai tháng tiền thuê nhà.
Thông tin cơ bản cần thiết
Hầu hết các chủ nhà thực hiện kiểm tra tín dụng trước khi phê duyệt đơn xin thuê, do đó, hãy kiểm tra tín dụng của bạn trước khi bạn đăng ký căn hộ. Hãy chắc chắn rằng báo cáo tín dụng chứa thông tin chính xác để bạn không gặp rủi ro từ chối hoặc các điều khoản cho thuê không thuận lợi gây ra lỗi. Thu thập các đề xuất bằng văn bản từ chủ nhà cũ và yêu cầu chủ lao động của bạn cho một tuyên bố về ngày làm việc của bạn và trả tiền. Nhiều chủ nhà yêu cầu bản sao cuống phiếu lương của bạn và biểu mẫu thuế thu nhập để xác minh thu nhập. Nếu bạn có tín dụng thấp hoặc không có tín dụng, hãy cân nhắc tìm một nhân viên hỗ trợ hoặc bạn cùng phòng có tín dụng tốt và thu nhập đủ để hỗ trợ tiền thuê nhà.
Hoàn thành đơn xin thuê
Hoàn toàn điền vào đơn xin thuê. Các phần liên quan đến việc làm, chủ nhà trước đây và tài liệu tham khảo thường yêu cầu thông tin liên lạc và địa chỉ. Bao gồm số An sinh xã hội, số bằng lái xe, thông tin tài khoản ngân hàng và số thẻ tín dụng. Bạn thường cần trả lời các câu hỏi về việc bạn đã từng nộp đơn xin phá sản, đã bị kiện, bị đuổi hoặc bị kết án về tội phạm chưa. Bạn cũng sẽ phải cung cấp thông tin liên lạc khẩn cấp. Ngoài ra, hãy trả đơn đăng ký hoặc phí sàng lọc tại thời điểm bạn nộp đơn, theo thông lệ ở một số khu vực. Luật tiểu bang thường quy định loại và số tiền lệ phí liên quan đến ứng dụng mà bạn có thể tính phí.
Quyết định loại hình cho thuê
Bạn có thể có sự lựa chọn giữa hợp đồng thuê nhà hàng tháng hoặc hợp đồng thuê dài hạn. Chủ nhà thường yêu cầu ít nhất một hợp đồng thuê sáu tháng hoặc một năm. Với hợp đồng thuê nhà hàng tháng, bạn có thể được yêu cầu chuyển đi hoặc tiền thuê nhà của bạn có thể tăng lên chỉ với một thông báo trước một tháng. Bạn có nhiều bảo mật hơn với hợp đồng thuê, tuy nhiên, nếu kế hoạch của bạn thay đổi và bạn cần phải di chuyển, việc phá vỡ hợp đồng có thể chứng minh sự tốn kém. Bạn có thể sẽ phải trả tiền thuê trong suốt thời gian thuê. Kiểm tra hợp đồng hàng tháng hoặc hợp đồng thuê cho các chi tiết cụ thể trước khi bạn ký.
Kiểm tra căn hộ
Kiểm tra kỹ căn hộ trước khi bạn dọn vào. Đánh giá lớp phủ sàn và tình trạng của tường và trần nhà và kiểm tra hệ thống sưởi ấm và làm mát. Kiểm tra đồ đạc ánh sáng và phích cắm trên tường và chạy vòi trong bồn và bồn để đảm bảo có sẵn nước nóng và nước lạnh và thoát nước thích hợp. Kiểm tra các tính năng an toàn, chẳng hạn như khóa cửa và cửa sổ và đầu báo khói. Trên một danh sách kiểm tra di chuyển hoặc bằng cách khác bằng văn bản, báo cáo cần sửa chữa hoặc các hạng mục cần làm sạch cho chủ nhà. Thảo luận về bảo trì cần thiết để đảm bảo căn hộ của bạn đã sẵn sàng hoặc bất kỳ lỗi nào sẽ được giải quyết trong khung thời gian chấp nhận được sau khi bạn chuyển đến.