Có người phụ thuộc ảnh hưởng đến việc nộp đơn xin thế chấp không?

Tìm nhà và tìm kiếm một thế chấp thường là một nhiệm vụ phức tạp và nhiều mặt. Trước tiên, bạn phải tìm một người cho vay hoặc người môi giới sẽ làm việc với bạn, sau đó trải qua một đánh giá mạnh mẽ để có được sự chấp thuận cuối cùng. Một vấn đề mà bạn nên xem xét trong quá trình này là ảnh hưởng của việc có người phụ thuộc vào đơn xin thế chấp của bạn.

Một người phụ nữ cầm tờ giấy bị cắt ra khỏi một gia đình đang nắm tay nhau trong một ngôi nhà trên bãi cỏ.credit: ashumskiy / iStock / Getty Images

Đăng ký thế chấp

Để đăng ký khoản vay thế chấp, người nộp đơn phải hoàn thành Đơn xin vay Dân cư Đồng phục Mẫu 1003. Mục đích chính của Mẫu 1003 là đánh giá uy tín và thu nhập của người nộp đơn. Biểu mẫu đặt câu hỏi về tài sản bạn muốn mua, thu nhập của bạn và các tài sản khác có giá trị. Nó cũng yêu cầu thông tin về các khoản nợ của người vay và người vay và các chi phí khác.

Ai là người phụ thuộc?

Người phụ thuộc là người mà người vay hỗ trợ về tài chính. Trong hầu hết các trường hợp, người phụ thuộc là thành viên trong gia đình của người nộp đơn thế chấp, với một số ngoại lệ nhất định, chẳng hạn như một sinh viên đại học sống trong khuôn viên trường nhưng được cha mẹ hỗ trợ đầy đủ. Trong nhiều trường hợp, người nộp đơn có thể sử dụng số lượng người phụ thuộc được liệt kê trên tờ khai thuế gần đây nhất làm hướng dẫn khi điền đơn xin thế chấp.

Vợ / chồng là đồng vay

Thông thường, người phối ngẫu được coi là người phụ thuộc của người vay chính. Người phối ngẫu có thể được liệt kê trong đơn xin thế chấp với tư cách là người đồng vay hoặc chỉ là người phụ thuộc. Nếu người phối ngẫu là người đồng vay, anh ta chắc chắn sẽ có ảnh hưởng đến việc đơn xin thế chấp có được chấp thuận hay không. Người cho vay phải đánh giá lịch sử tín dụng và thu nhập của người phối ngẫu cùng với thông tin của người vay chính để đưa ra quyết định cuối cùng về việc có nên gia hạn khoản vay hay không.

Hiệu ứng phụ thuộc khác

Khi người nộp đơn có những người phụ thuộc khác trong gia đình của mình như con cái hoặc vợ / chồng không phải là người vay chung, anh ta cũng phải hạch toán cho họ trên Mẫu 1003. Trong phần "Thông tin người vay", người cho vay thế chấp tìm kiếm thông tin về tổng số người phụ thuộc, bao gồm cả trẻ em và các bên khác nhận được hỗ trợ từ người vay. Có người phụ thuộc có thể ảnh hưởng đến ứng dụng, trong đó người cho vay thế chấp có thể xem xét chi phí bổ sung để hỗ trợ những người này khi đánh giá tình hình tài chính của người vay.