Mục lục:
Pennsylvania sử dụng cùng luật của chủ nhà và người thuê nhà trên toàn tiểu bang để điều chỉnh việc trục xuất, do đó, lý do và quy trình là như nhau cho dù bạn ở đâu trong tiểu bang. Chủ nhà và luật người thuê nhà không bao gồm các vụ trục xuất đối với những người đang thuê phòng trong một căn phòng, vì tình trạng cho thuê này được coi là giống với một khách sạn hơn là một tình huống cho thuê thông thường. Trong trường hợp này, hợp đồng với nhà trọ áp dụng cho việc trục xuất thay vì chủ nhà và luật thuê nhà của Pennsylvania được áp dụng.
Luật hợp đồng Pennsylvania
Chủ nhà và luật người thuê nhà ở Pennsylvania tuyên bố cụ thể rằng phòng, nội trú và phòng khách sạn không được bảo vệ dưới sự bảo vệ của hành động đó. Thay vào đó, luật hợp đồng của Pennsylvania áp dụng giữa bạn và chủ nhà, cho dù hợp đồng là hợp đồng thuê bằng văn bản hay thỏa thuận bằng lời nói. Nếu bạn theo thỏa thuận bằng lời nói, bạn cần giữ biên lai cho thuê và bất kỳ tài liệu bản sao cứng nào khác để tiện sử dụng trong trường hợp bạn cần chứng minh số tiền thuê hoặc bất kỳ vấn đề nào khác mà chủ nhà có thể gây ra.
Hợp đồng thuê nhà
Hợp đồng cho thuê, nếu một trong những văn bản, có chứa toàn bộ quyền của bạn trong một tình huống trục xuất. Thỏa thuận cho thuê cần nêu rõ lý do chính xác cho việc trục xuất, tất cả các quyền và quy định mà bạn cần tuân theo để tránh bị đuổi, hợp đồng thuê nhà và bất kỳ điều khoản nào khác liên quan đến tình trạng sống của bạn. Phần chính bạn muốn kiểm tra là các điều khoản trục xuất, vì vậy bạn biết loại thông báo nào bạn nhận được và thời gian bạn có trước khi bạn bị đuổi khỏi nhà.
Quy trình trục xuất
Một quy trình trục xuất dân cư Pennsylvania điển hình bao gồm một số thông báo và phiên điều trần trước khi chủ nhà có thể đưa người thuê nhà ra khỏi nhà. Tuy nhiên, trong tình huống của một căn nhà chung, chủ nhà có thể chỉ cần nhốt bạn ra khỏi phòng trừ khi một quy trình trục xuất khác được quy định cụ thể trong hợp đồng thuê nhà hoặc thỏa thuận miệng do chủ nhà cung cấp cho người thuê.
Yêu cầu
Nếu chủ nhà đã viết ra những lý do chính xác cho việc trục xuất và đã tuân theo lời của hợp đồng, thì bạn có rất ít sự truy đòi đối với chủ nhà. Bạn không có các quyền và sự bảo vệ giống như người thuê nhà thường xuyên có do tính chất nhà ở của bạn, mặc dù những người thuê nhà dài hạn có thể có thể khiến tòa án xem xét họ thuê nhà theo từng trường hợp cụ thể trường hợp cơ sở. Điều này chỉ được xem xét trong trường hợp đặc biệt, tuy nhiên.