Mục lục:
Sở hữu nhà của bạn miễn phí và rõ ràng giúp bạn dễ dàng vay vốn cổ phần vì điều đó có nghĩa là bạn có 100% vốn chủ sở hữu và người cho vay có thể đảm nhận vị trí thế chấp đầu tiên trong căn nhà của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn có tín dụng xấu, bạn có thể khó đủ điều kiện để vay bất kể vốn chủ sở hữu của bạn.
Rủi ro
Trước khi gia hạn tín dụng cho bạn, người cho vay phải tiến hành đánh giá rủi ro liên quan đến việc xem xét điểm tín dụng của bạn để xác định khả năng bạn trả nợ như thế nào. Khi bạn thanh toán thẻ tín dụng hoặc cho vay muộn, nó có tác động tiêu cực đến điểm tín dụng của bạn. Các bản án liên quan đến các khoản nợ và sự kiện chưa thanh toán như bị tịch thu và phá sản có thể làm tổn hại nghiêm trọng đến điểm tín dụng của bạn. Khi so sánh, những người cho vay ít có khả năng phê duyệt khoản vay cho người có tín dụng xấu hơn người có tín dụng tốt vì lịch sử cho thấy người có tín dụng xấu có thể vỡ nợ trong khoản vay.
Tài sản thế chấp
Các khoản vay vốn chủ sở hữu cho thấy người cho vay có mức rủi ro thấp hơn các khoản nợ không có bảo đảm bởi vì nếu bạn không trả được khoản vay, người cho vay có thể chiếm giữ nhà của bạn và bán nó để tăng tiền để trả khoản vay. Nhiều người nhận các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà như là thế chấp thứ hai sau một thế chấp. Trong những tình huống này, người cho vay vốn chủ sở hữu nhà cuối cùng có thể bị thua lỗ nếu người đi vay mặc định và việc bán nhà không tăng đủ tiền để trả cho cả hai khoản vay. Tuy nhiên, nếu bạn sở hữu nhà của bạn miễn phí và rõ ràng, người cho vay của bạn chịu rủi ro ít hơn và do đó người cho vay có thể xem xét viết một khoản vay cho bạn mặc dù tín dụng xấu của bạn.
Quan tâm
Những người có tín dụng tốt trả lãi suất thấp, nhưng ngay cả đối với các khoản vay vốn chủ sở hữu lãi suất thấp, các ngân hàng tạo ra lợi nhuận khổng lồ trong thời gian dài. Một số ngân hàng viết các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà cho những người có tín dụng xấu và tính lãi suất rất cao. Nếu bạn trả lãi gấp hai hoặc ba lần so với người có tín dụng tốt, thì ngân hàng có thể kiếm tiền từ khoản vay của bạn nhanh gấp hai hoặc ba lần. Nếu bạn không bao giờ mặc định cho khoản vay, ngân hàng tạo ra lợi nhuận lớn - ngay cả khi bạn mặc định cho khoản vay - bởi vì ngân hàng đã thu hồi được nhiều chi phí trả trước.
Những ý kiến khác
Nếu bạn có thể tìm thấy một người cho vay sẵn sàng cho vay mặc dù tín dụng xấu của bạn, vẫn còn một số yếu tố khác để xem xét. Bạn không thể nhận khoản vay trừ khi bạn có đủ thu nhập để nhận khoản thanh toán mới. Bạn không thể vay tiền đối với một ngôi nhà trong tình trạng bất ổn và một số người cho vay không viết các khoản vay đối với tài sản như nhà di động hoặc nhà chung cư. Do đó, điểm tín dụng xấu của bạn có thể khiến bạn khó vay, nhưng cũng có thể có nhiều yếu tố khác.