Mục lục:
Hoa Kỳ không duy trì tại thời điểm này một cơ sở dữ liệu tập trung về bán đất và quyền sở hữu tài sản, do đó, trách nhiệm báo cáo bán đất cho các cơ quan thích hợp thuộc về các bên liên quan đến việc bán. Mặc dù không nhất thiết phải ghi lại giao dịch tài sản trên chứng thư, nhưng điều quan trọng là trách nhiệm phải có một quyền sở hữu được cập nhật trong hồ sơ và hầu hết việc bán đất sẽ bắt đầu quá trình báo cáo với bước đó.
Bậc thang
Gọi cho văn phòng chính quyền địa phương của bạn để tìm ra ai là cơ quan thích hợp để đăng ký chứng thư. Hầu hết các quận hoặc giáo xứ sẽ có một máy ghi âm của quận hoặc văn phòng thẩm định xử lý việc ghi lại việc chuyển giao việc làm. Thông tin bán hàng có thể được sử dụng để cập nhật thẩm định thuế tài sản đối với đất và thông tin về nơi gửi thông báo thẩm định và thông tin thuế tài sản. Điều quan trọng là người bán phải chuyển nhượng tài sản trong hồ sơ để tránh trách nhiệm đối với thuế bất động sản trong tương lai.
Bậc thang
Mang các tài liệu bán đất đến văn phòng thích hợp để nộp. Các tài liệu phải dễ đọc và được ủy quyền hợp lệ trước khi chúng được xử lý và ghi lại. Có thể sẽ có phí ghi âm và phí để tạo bản sao cho hồ sơ của bạn, nhưng điều quan trọng là phải có bản sao cho mục đích nộp thuế. Hầu hết các bất động sản gần hơn sẽ xử lý bước này.
Bậc thang
Báo cáo số tiền bán đất sử dụng Mẫu IRS 1099-S. Hình thức này thường được gửi bởi nhà môi giới bất động sản xử lý việc bán hàng. Nếu giao dịch bán đất không được xử lý thông qua người môi giới hoặc luật sư, người bán sẽ cần điền vào mẫu đơn và nộp. Bạn có thể lấy biểu mẫu bằng cách truy cập trang web của IRS, www.IRS.gov và biểu mẫu sẽ nằm trong liên kết Biểu mẫu và Ấn phẩm. Nếu bạn không thể in, bạn có thể gọi (800) MẪU THUẾ và gửi mẫu cho bạn qua đường bưu điện.