Mục lục:
Cách đầu tư vào bất động sản. Được các chuyên gia coi là một trong những cách an toàn nhất để đầu tư tiền của bạn, đầu tư bất động sản có thể có nhiều hình thức sáng tạo và có khả năng sinh lợi cao. Cách phổ biến nhất cho người mới bắt đầu bắt đầu trong bất động sản là mua và thuê một ngôi nhà thứ hai như một tài sản đầu tư.
Bậc thang
Xây dựng vốn khởi nghiệp của bạn bằng cách nói chuyện với ngân hàng của bạn về kế hoạch tiết kiệm hoặc đầu tư cá nhân. Tìm cách để tiết kiệm tiền của bạn, hãy nhớ rằng bạn nên có đủ để đặt khoản thanh toán 25% cho khoản đầu tư bất động sản nhà ở đầu tiên của bạn.
Bậc thang
Tham dự hội thảo đào tạo đầu tư bất động sản uy tín. Theo nguyên tắc chung, lớn hơn là tốt hơn: tin tưởng các chuyên gia cung cấp các khóa học tại các trung tâm hội nghị hoặc cơ sở đào tạo nổi tiếng. Nói chung, đó cũng là một quy tắc tốt để đến cửa hàng sách của bạn thay vì Internet nếu bạn muốn đọc về đầu tư bất động sản, vì có nhiều trang web không cung cấp những gì họ hứa.
Bậc thang
Tìm hiểu để xác định người bán có động lực. Một người bán có động lực là một người, vì lý do này hay lý do khác, phải bán nhà của mình tương đối nhanh chóng. Thông thường, bạn có thể mua một ngôi nhà với giá thấp hơn hàng ngàn so với giá trị thị trường của nó từ một người bán có động lực, tạo ra số tiền lãi gấp đôi.
Bậc thang
Hãy chắc chắn rằng bạn có đủ kiến thức để có thể tự đánh giá về âm thanh cấu trúc của một ngôi nhà. Nếu không, hãy mang theo người làm khi bạn đi săn nhà, hoặc xem xét việc thuê thẩm định viên nếu bạn nghiêm túc về một tài sản cụ thể và muốn đánh giá độc lập về giá trị của nó.
Bậc thang
Thanh toán xuống căn nhà bạn chọn và thuê nó càng sớm càng tốt, miễn là bạn có thể nhận được với mức giá ít nhất là bao gồm (nếu không vượt quá) tổng số tiền thế chấp, phí và tài sản hàng tháng của bạn thuế.
Bậc thang
Xây dựng vốn chủ sở hữu trong nhà bằng cách cho người thuê nhà của bạn trả tiền thế chấp cho bạn, đảm bảo bạn giữ một quỹ nổi tiền mặt có sẵn cho các mục đích dự phòng.
Bậc thang
Sử dụng vốn chủ sở hữu bạn đã tích lũy trong tài sản đầu tư của mình để thanh toán xuống một căn nhà khác, nếu bạn muốn xây dựng đế chế bất động sản mini của riêng mình. Bạn có thể tiếp tục mua và thuê nhà theo cách này ở bất kỳ mức độ nào bạn cho là có thể quản lý được trong tình huống hiện tại của mình.
Bậc thang
Hãy nhớ rằng mua, cho thuê sau đó bán hoặc sử dụng vốn chủ sở hữu của một ngôi nhà để đầu tư thêm là một trong nhiều chiến lược đầu tư bất động sản. Bạn cũng có thể lật nhà bằng cách mua chúng với giá thấp hơn thị trường, có những cải tiến được thực hiện sau đó bán chúng với lợi nhuận. Bạn cũng có thể đầu tư vào bất động sản thương mại, chẳng hạn như các tòa nhà chung cư, công viên nhà di động, trung tâm thương mại và các vùng đất khác mà doanh nghiệp sử dụng.