Mục lục:
Là chủ sở hữu, bạn có quyền hợp pháp để cấp hoặc từ chối yêu cầu của ai đó về việc nới lỏng tài sản của bạn. Không ai có thể đơn giản áp đặt một sự nới lỏng cho bạn. Tuy nhiên, nếu sự nới lỏng được tìm kiếm bởi một thực thể công như chính quyền địa phương hoặc tiện ích, việc từ chối của bạn có thể bị thách thức tại tòa án.
Định nghĩa
Một sự nới lỏng là một quyền có được bởi một người nào đó để sử dụng, hoặc chia sẻ, tài sản thực sự của người khác. Thông thường, quyền này áp dụng cho một phần cụ thể của tài sản của bạn, không phải cho toàn bộ bưu kiện. Mục đích của nó là để đáp ứng nhu cầu nhất định của hàng xóm hoặc của một cơ quan công cộng quan trọng và không thể được đáp ứng mà không cần nới lỏng. Ví dụ, một sự nới lỏng có thể được tìm cách đi qua sân sau của bạn để truy cập đường dây điện.
Tùy chọn riêng
Một sự nới lỏng tư nhân là một quyền thương lượng giữa các nước láng giềng. Bạn rất có thể được tiếp cận về việc nới lỏng tại thời điểm ngôi nhà của bạn được xây dựng hoặc tài sản của bạn được bán, và bạn có thể tự do cấp hoặc từ chối nó. Đôi khi mục đích là để cho phép hai chủ nhà chia sẻ một nhà để xe chung, đường lái xe hoặc sự thuận tiện khác. Một sự nới lỏng tư nhân cũng là cần thiết nếu một người muốn chạy ống hoặc cống dưới đất thuộc sở hữu của người khác. Nếu bạn cấp một khoản giảm giá mà sau đó gây ra xung đột, bạn có thể tìm cách mua hết lợi ích của hàng xóm đối với tài sản.
Công khai
Một sự nới lỏng công cộng cấp một số quyền truy cập và / hoặc sử dụng cho một thực thể công cộng, thường là một đô thị, công ty điện lực hoặc nước hoặc cống rãnh. Ví dụ, việc thay thế thường được yêu cầu để đào giếng nước ngầm, mở rộng đường cống thoát nước hoặc đặt cột điện thoại. Chính quyền địa phương có thể tìm kiếm các loại thay thế khác để mang lại lợi ích cho cộng đồng, như quyền sử dụng lối đi bộ ở rìa bãi cỏ của bạn dẫn vào công viên công cộng. Nếu bạn từ chối nới lỏng công khai, thực thể có thể có hành động pháp lý.
Lên án
Hầu hết các cơ quan công cộng, tổ chức và chính quyền có quyền tiếp quản đất đai, công trình hoặc tài sản thuộc sở hữu tư nhân khác miễn là mục đích là để nâng cao an toàn hoặc phúc lợi cộng đồng và chủ sở hữu được bồi thường công bằng. Sức mạnh này được gọi là lên án. Ví dụ, sự lên án có thể được sử dụng bởi một thành phố để mở rộng đường hoặc mở rộng cây cầu. Nếu bạn từ chối một sự nới lỏng công khai và cơ quan bắt đầu các thủ tục tố tụng, một thẩm phán sẽ nghe cả hai bên và đưa ra quyết định cuối cùng.