Mục lục:
Khi một người chết, tài sản của cô ấy thường phải trải qua một quy trình pháp lý dài được gọi là chứng thực trước khi tài sản có thể được phân phối cho những người thừa kế hoặc người thụ hưởng. Tuy nhiên, ở hầu hết các tiểu bang, có tùy chọn sử dụng một bản khai bất động sản nhỏ khi tài sản của bất động sản dưới một số tiền nhất định, thay đổi theo tiểu bang. Một luật sư không bắt buộc phải nộp một bản khai bất động sản nhỏ, mặc dù có thể hữu ích để tham khảo ý kiến với một người trước khi nộp bản khai chứng nhận bất động sản nhỏ.
Chứng thực
Chứng thực là quy trình pháp lý theo đó tài sản bất động sản của người quá cố được kiểm kê, yêu cầu thanh toán cho chủ nợ và bất kỳ tài sản còn lại nào được chuyển cho người thừa kế hoặc người thụ hưởng. Chứng thực là một quá trình rất chính thức và thường kéo dài. Quá trình quản chế cũng có thể tốn kém. Đối với bất động sản lớn, không chỉ cần có di sản chính thức mà cuối cùng có thể có lợi vì tòa án sẽ giám sát toàn bộ quá trình để chắc chắn tất cả tài sản được hạch toán, tất cả các khoản nợ phải trả và tất cả những người thừa kế hoặc người thụ hưởng được đặt và thông báo.
Bản khai bất động sản nhỏ
Mặc dù một chứng thực di chúc chính thức có thể hữu ích cho các bất động sản lớn, khi một người quá cố chết chỉ với một lượng nhỏ tài sản, một quy trình quản chế chính thức dường như không cần thiết. Do đó, hầu hết các tiểu bang cho phép một bản khai bất động sản nhỏ được nộp thay cho chứng thực di sản chính thức. Các quy tắc chính xác khi một bản khai bất động sản nhỏ có thể được nộp sẽ thay đổi theo tiểu bang. Tuy nhiên, giá trị của bất động sản, loại tài sản được tìm thấy trong di sản và liệu tất cả những người thụ hưởng có thỏa thuận về việc nộp bản khai tuyên thệ hay không thường là những điều cần cân nhắc. Nếu sử dụng một bản khai bất động sản nhỏ là một lựa chọn, nó sẽ cắt giảm chi phí quản lý và giảm thời gian quản lý di sản.
Quy trình nộp hồ sơ
Hầu hết các tiểu bang cung cấp một hình thức có thể được sử dụng bởi bất cứ ai muốn nộp một bản khai bất động sản nhỏ. Các hình thức thường có sẵn trực tuyến hoặc trực tiếp thông qua tòa án quản chế. Bản khai phải được hoàn thành và ký bởi một người có quyền nộp bản khai tuyên thệ. Ai có thể nộp cũng sẽ thay đổi theo tiểu bang. Thông thường một người phối ngẫu hoặc con hoặc một người có tên trong di chúc như một người thụ hưởng có thể nộp. Thẩm phán sẽ xem xét bản khai và bất kỳ tài liệu hỗ trợ nào và, nếu được phê duyệt, sẽ ra lệnh chuyển nhượng tài sản được liệt kê trong bản khai cho những người thụ hưởng.
Ưu và nhược điểm của việc giữ luật sư
Một luật sư chắc chắn không phải nộp một bản khai bất động sản nhỏ. Tuy nhiên, có thể là một ý tưởng tốt để tham khảo ý kiến một luật sư trước khi chuẩn bị và nộp bản khai tuyên thệ để chắc chắn rằng bất động sản đủ điều kiện cho chính quyền cấp tốc được cung cấp bởi một bản khai bất động sản nhỏ. Luật chứng thực nói chung có thể rất phức tạp, và trong khi một bản khai bất động sản nhỏ có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc, nếu một sai lầm được thực hiện, nó có thể tốn kém hơn đáng kể.