Mục lục:
Khi bạn mua một ngôi nhà có trình độ ít hơn, người cho vay thế chấp có thể yêu cầu bạn mua bảo hiểm thế chấp tư nhân, hoặc PMI. Bạn thường trả PMI nếu khoản thanh toán xuống của bạn bằng ít hơn 20 phần trăm giá mua hoặc giá trị căn nhà.
Bảo vệ người cho vay
PMI là một chính sách bảo hiểm bảo vệ người cho vay khi người vay mặc định khoản vay của họ. Người cho vay nhận được khoản thanh toán cho một phần tổn thất từ nhà cung cấp PMI. Sự bảo vệ này mang lại cho người cho vay một động lực để tài trợ cho những người mua rủi ro khác.
Điểm bùng phát PMI
PMI có hiệu lực trong một khoản vay mua hoặc tái cấp vốn nếu bạn có vốn chủ sở hữu dưới 20 phần trăm. Nếu chênh lệch giữa số tiền cho vay của bạn và giá trị thẩm định của căn nhà bằng dưới 20 phần trăm, bạn có khoản thế chấp cho vay theo giá trị cao.
Hạ LTV của bạn
Người cho vay của bạn có thể xóa PMI khi LTV của bạn đạt 80% hoặc ít hơn. Bạn phải trả đủ tiền thế chấp hoặc giá trị tài sản của bạn phải tăng đủ để giảm LTV của bạn.
Hủy tự động
Người cho vay phải tự động hủy PMI khi bạn trả khoản vay của mình xuống còn 78 phần trăm. Mặt khác, bạn phải yêu cầu người cho vay của bạn xem xét hủy bỏ nó, việc thẩm định phải được thực hiện bằng chi phí của bạn và thế chấp của bạn phải có lịch sử thanh toán tốt.