Mục lục:
Những người nhận được bất động sản như một món quà từ một ân nhân sống hoặc như một tài sản thừa kế sau khi một ân nhân chết không chịu trách nhiệm trả thu nhập hoặc thuế quà tặng trên tài sản. Tuy nhiên, bạn sẽ phải trả một số thuế cho dù bạn quyết định giữ nhà hay bán nó.
Thuế tài sản
Bạn sẽ phải trả thuế tài sản của tiểu bang và địa phương cho ngôi nhà miễn là bạn sở hữu nó. Cơ quan thuế sẽ căn cứ thuế dựa trên giá trị của ngôi nhà, mà cơ quan đánh giá hàng năm. Bạn sẽ nhận được hóa đơn thuế bất động sản qua thư, thường là hàng năm, mặc dù bạn có thể chọn trả nửa năm hoặc hàng quý. Trả tiền đúng hạn hoặc bạn sẽ phải đối mặt với lãi suất và tiền phạt.
Lợi nhuận vốn
Bạn sẽ phải trả thuế lãi vốn nếu bạn bán bất động sản mà không sống trong đó ít nhất hai trong năm năm qua. Vì ngôi nhà được trao cho bạn miễn phí như một món quà hoặc tài sản thừa kế, nên cơ sở hoặc sự khác biệt giữa số tiền bạn đã trả cho tài sản và những gì nó được bán, sẽ rất cao và bạn có thể sẽ nợ một khoản thuế khá lớn. IRS cho phép bạn loại trừ tới 250.000 - 500.000 đô la nếu bạn kết hôn - tiền lãi nếu bạn sống trong nhà ít nhất hai năm trong số năm năm gần đây nhất.
Đưa ra một quyết định
Quyết định làm gì với tài sản sẽ liên quan đến việc cân nhắc ý nghĩa thuế của việc giữ hoặc bán tài sản cũng như đầu vào và thỏa thuận của bất kỳ người thụ hưởng nào khác thừa kế tài sản với bạn. Tìm kiếm sự giúp đỡ của một chuyên gia thuế để tránh phạm sai lầm có thể làm tăng trách nhiệm thuế của bạn ngay bây giờ hoặc xuống dòng.