Mục lục:
Khi bạn tìm kiếm sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản hoặc người môi giới để tìm người mua cho tài sản của bạn, thỏa thuận niêm yết mà bạn ký đóng vai trò là hợp đồng quy định khoảng thời gian mà bạn trao cho nhà môi giới độc quyền tiếp thị tài sản của bạn và thu hút người mua. Nó cũng chỉ định sự sắp xếp hoa hồng mà bạn chấp nhận. Hầu hết các thỏa thuận niêm yết bao gồm một phần mở rộng, hoặc bảo vệ người môi giới, điều khoản nêu rõ các điều kiện và số ngày mà quyền của người môi giới được hưởng một khoản hoa hồng được đảm bảo sau khi thỏa thuận niêm yết hết hạn.
Hướng dẫn hoa hồng
Thỏa thuận niêm yết của bạn cung cấp cho đại lý một số ngày cụ thể sau khi hết hạn để cung cấp tên của người mua tiềm năng được liên hệ. Nếu bạn bán tài sản cho ai đó trong danh sách này trong khung thời gian được bảo vệ, điều khoản bảo vệ người môi giới yêu cầu bạn phải trả tiền hoa hồng cho đại lý như thể thỏa thuận vẫn còn hoạt động. Điều này bảo vệ các đại lý chống lại những người mua cố gắng tiết kiệm tiền bằng cách giao dịch trực tiếp với người bán. Tuy nhiên, nếu bạn liên kết tài sản của mình với một đại lý mới bán tài sản của bạn cho khách hàng tiềm năng từ danh sách đầu tiên, nghĩa vụ hoa hồng của bạn chỉ thuộc về đại lý bán.