Mục lục:
Bậc thang
Xác định vị trí chủ sở hữu của tài sản đau khổ. Tài sản đau khổ là những tài sản được đăng bán giảm giá. Thông báo bán nhà bị tịch thu được đăng tại văn phòng thư ký quận nơi có tài sản và là hồ sơ công khai. Thời điểm tốt nhất để thực hiện việc này là sau ngày thứ ba đầu tiên hàng tháng, đó là khi lô tài sản bị tịch thu cuối cùng được bán đấu giá và doanh số bán nhà bị tịch thu sắp được đăng.
Bậc thang
Liên lạc với người cho vay sẽ tịch thu tài sản. Đề xuất một giả định cho vay của tài sản, mà không cần phải đủ điều kiện. Giả định cho vay mà không đủ điều kiện đơn giản có nghĩa là bạn đang đề nghị tiếp nhận các khoản thanh toán thế chấp cho ngân hàng, nhưng bạn đang đề xuất làm như vậy mà không cần ngân hàng đủ điều kiện dựa trên tín dụng của bạn. Nhiều lần, các ngân hàng nhỏ hơn sẽ đồng ý với điều này nếu bạn có thể chứng minh rằng bạn có ít nhất ba tháng thanh toán dự trữ cho khoản thế chấp trong ngân hàng.
Bậc thang
Liên lạc với chủ sở hữu tài sản đau khổ. Cách dễ nhất để liên hệ với các chủ sở hữu tài sản này trong hầu hết các trường hợp là bằng cách truy cập trực tiếp vào tài sản của họ. Nói chuyện với họ về việc tiếp nhận các khoản thanh toán cho vay của họ bằng cách sử dụng một giả định. Làm như vậy sẽ có nghĩa là bạn có chứng thư và sở hữu tài sản, nhưng các khoản thanh toán quá hạn đã bị xóa và tài sản không phải bán đấu giá và họ sẽ không bị tịch thu ám ảnh về lịch sử tín dụng của họ. Nếu chủ sở hữu tài sản đồng ý, bạn có thể tiến hành mua.
Bậc thang
Viết thỏa thuận mua hàng với phụ lục cho giả định cho vay. Thỏa thuận này là một hợp đồng tiêu chuẩn phải được hoàn thành trên các hình thức được nhà nước phê duyệt. Có được chữ ký từ cư dân hiện tại của tài sản, và gửi nó cho ngân hàng đang đưa họ đến tịch thu nhà. Khi người cho vay chấp thuận giả định, bạn có thể mở ký quỹ và đóng trên tài sản.
Bậc thang
Gửi hợp đồng và phụ lục áp dụng cho một công ty bảo hiểm quyền sở hữu địa phương. Trong khi, trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ phải trả một số khoản phí nhất định cho bảo hiểm quyền sở hữu và chi phí đóng, theo giả định cho vay, những khoản này thường là tối thiểu. Công ty tiêu đề sẽ xem xét tất cả các tài liệu và sắp xếp cuộc hẹn kết thúc. Điều này thường sẽ mất ít nhất một tuần.
Bậc thang
Đóng trên tài sản trước một công chứng viên. Yêu cầu người bán ký vào tài liệu cuối cùng chuyển tài sản cho bạn, cũng như chủ ngân hàng của tài sản, để bạn là chủ sở hữu mới của hồ sơ trên chứng thư. Sau khi kết thúc cuộc hẹn, bạn sẽ nhận được chìa khóa của mình và ngân hàng sẽ chuyển tài sản đứng tên bạn. Tại thời điểm này, bạn đã thực hiện giao dịch mua nhà bị tịch thu mà không mất tiền và không ai kiểm tra tín dụng.