Mục lục:
Khi bạn ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà, bạn sẽ được sở hữu hợp pháp đơn vị cho thuê trong thời hạn thuê. Chủ nhà vẫn có thể vào thuê vì những lý do cụ thể, nhưng anh ta bị hạn chế do quyền riêng tư và sự yên tĩnh của bạn đối với ngôi nhà. Nếu bạn đang tranh chấp với chủ nhà, anh ta có thể cố gắng quấy rối bạn rời khỏi căn hộ mà không trải qua quá trình trục xuất bằng cách xóa tài sản cá nhân khỏi nhà hoặc tài sản của bạn.
Về phương diện luật pháp
Người thuê nhà có quyền sở hữu hợp pháp tài sản theo hợp đồng cho thuê, trong khi chủ nhà có quyền hạn chế nhập cảnh. Những lý do duy nhất mà chủ nhà có thể vào tài sản của người thuê liên quan đến một số trường hợp như sửa chữa và kiểm tra. Chủ nhà không có quyền hợp pháp đối với tài sản trong nhà của người thuê mà không có sự cho phép rõ ràng của người thuê nhà.
Cân nhắc
Chủ nhà có thể đang cố gắng thực hiện một hành động gọi là trục xuất tự lực. Một vụ trục xuất tự giúp đỡ xảy ra khi chủ nhà cố gắng buộc một người thuê nhà ra khỏi nhà mà không trải qua một vụ kiện trục xuất. Không có phán quyết từ vụ án trục xuất, chủ nhà không có căn cứ pháp lý để chiếm hữu nhà ở hoặc tài sản của bạn, trừ khi tài sản được để lại trên căn cứ chung.
Yêu cầu
Chủ nhà có thể đã nghĩ rằng đơn vị cho thuê đã bị bỏ rơi nếu người thuê không thông báo cho anh ta rằng anh ta sẽ rời đi trong một thời gian dài. Thông tin sai lệch có thể được làm sáng tỏ bằng một cuộc trò chuyện đơn giản, vì hầu hết các luật của chủ nhà và người thuê nhà đều yêu cầu chủ nhà lưu trữ tài sản của người thuê trong một khoảng thời gian nhất định trước khi tuyên bố bỏ hoang. Nếu chủ nhà gỡ bỏ tài sản của người thuê một cách độc hại, người thuê nhà có thể kiện để nhận lại tài sản hoặc bồi thường thiệt hại.
Biện pháp khắc phục
Khác với việc kiện tài sản hoặc thiệt hại tiền tệ bằng giá trị của tài sản, người thuê nhà có thể liên hệ với cơ quan nhà ở địa phương hoặc sở cảnh sát để báo cáo hành động của chủ nhà. Nếu chủ nhà liên tục quấy rối người thuê nhà, xóa tài sản hoặc vào đơn vị cho thuê mà không có thông báo chính xác, người thuê nhà có thể kiện để trục xuất xây dựng. Xua đuổi xây dựng xảy ra khi chủ nhà hoặc các đại lý của mình làm cho người thuê không thể yên tâm tận hưởng ngôi nhà của mình. Các trường hợp trục xuất xây dựng thường thu hồi chi phí liên quan đến người thuê tìm nhà khác.
Quan niệm sai lầm
Chủ nhà không có quyền truy cập hợp pháp vào nhà trong khi người thuê sống ở đó. Chủ nhà bị cấm chiếm hữu bất kỳ tài sản cá nhân nào cho đến khi người thuê nhà bị đuổi khỏi nhà. Người thuê nhà có một khoảng thời gian định sẵn để thu thập tài sản được lưu trữ sau khi trục xuất trước khi chủ nhà có thể lấy lại tiền thuê bị mất bằng cách bán các mặt hàng.