Mục lục:
Là chủ sở hữu nhà, số tiền bạn bỏ vào bảo trì nhà của bạn là một khoản đầu tư vào một trong những tài sản quý giá nhất của bạn. Ngay cả trước khi bạn sở hữu căn nhà của mình hoàn toàn bằng cách trả hết khoản vay thế chấp, bạn có cổ phần tài chính trong ngôi nhà của mình, điều đó đáng để chi tiền cho việc cải thiện. Một cải tiến lớn, như một mái nhà mới, có thể nhanh chóng gia tăng giá trị cho ngôi nhà của bạn.
Ước tính giá trị
Giá trị của một mái nhà mới trên ngôi nhà của bạn có thể thay đổi lớn dựa trên một số yếu tố. Nói chung, một mái nhà mới có thể thêm từ 15 đến 40 phần trăm vào giá trị của ngôi nhà của bạn. Điều này có nghĩa là một ngôi nhà trị giá 100.000 đô la có thể trở thành một tài sản trị giá 140.000 đô la chỉ với việc bổ sung một mái nhà mới, hiện đại. Nó cũng chỉ ra rằng một ngôi nhà càng có giá trị, thì càng có nhiều giá trị để đạt được từ một mái nhà mới.
Biến
Nhiều biến số góp phần chính xác bao nhiêu mái nhà mới làm tăng giá trị của một ngôi nhà. Chúng bao gồm tình trạng của mái nhà cũ mà nó thay thế, với những nâng cấp mạnh mẽ hơn làm nhiều hơn để tăng giá trị thẩm định của một ngôi nhà. Những ngôi nhà trong phạm vi giá cao hơn cũng sẽ đạt được nhiều giá trị hơn vì người mua sẽ sẵn sàng và có thể trả nhiều tiền hơn cho một ngôi nhà không cần mái mới ngay sau khi chuyển vào. Phong cách của mái nhà mới cũng có vấn đề, với mái có thêm kiến trúc giá trị nâng cao lãi suất hơn so với mái nhà truyền thống có thể chi phí ít hơn nhưng không giúp ngôi nhà nổi bật trong mắt người mua tiềm năng.
Hiệu quả
Một cách khác mà một mái nhà mới có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn là bằng cách cải thiện hiệu quả năng lượng của ngôi nhà. Một mái nhà mới có lớp cách nhiệt đầy đủ và được làm từ vật liệu hiệu quả ngăn không khí nóng thoát ra khi nó bay lên gác mái, giảm nhu cầu sưởi ấm tại nhà của bạn. Điều này tiết kiệm tiền cho việc đốt nóng nhiên liệu và giúp ích cho môi trường vì bạn sẽ sử dụng ít gas, dầu hoặc điện hơn để giữ ấm cho ngôi nhà của bạn. Một mái nhà mới bao gồm các tấm pin mặt trời cung cấp cho bạn điện miễn phí từ một nguồn tái tạo và có thể làm cho ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn đối với những người mua phù hợp.
Các dạng giá trị khác
Một mái nhà mới có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn theo nhiều cách khó đo lường. Một mái nhà mới thu hút nhiều người mua hơn sẽ cho phép bạn bán nhà sớm hơn, giảm chi phí bảo trì, tiếp thị và phí đại lý bất động sản. Ngôi nhà của bạn cũng sẽ đạt được giá trị khi bạn sửa chữa bất kỳ thiệt hại nào do rò rỉ trên mái nhà cũ của bạn, và việc sửa chữa sẽ được bảo tồn bởi việc xây dựng mái nhà mới.