Mục lục:
Khi bạn nộp đơn xin thế chấp nhà ở, người cho vay lấy hồ sơ tín dụng của bạn từ Experian, TransUnion và Equachus. Nếu lịch sử tín dụng của bạn phức tạp hoặc nếu người cho vay có câu hỏi về việc làm, lịch sử pháp lý hoặc lịch sử tín dụng của bạn, họ có thể yêu cầu báo cáo điều tra được gọi là báo cáo tín dụng thế chấp nhà ở. Báo cáo giúp người cho vay quyết định xem bạn có đủ trách nhiệm và nhận mức thu nhập đủ cao để nhận thế chấp hay không.
Định nghĩa
Một báo cáo tín dụng thế chấp dân cư nêu chi tiết về tín dụng, việc làm và lịch sử pháp lý, cũng như cư trú của bạn, để đảm bảo rằng chúng tuân thủ các nguyên tắc do Freddie Mac, Fannie Mae, Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang và Hiệp hội Cựu chiến binh.
Công dụng
Người cho vay sử dụng một RMCR cho khách hàng có lịch sử tín dụng phức tạp. Nếu người cho vay có bốn câu hỏi trở lên về lịch sử tín dụng của bạn, họ có thể sẽ yêu cầu một RMCR thực hiện một cuộc điều tra kỹ lưỡng trước khi cung cấp cho bạn một khoản thế chấp. Nếu báo cáo của bạn đưa ra bất kỳ câu hỏi nào nữa, việc xử lý thế chấp của bạn có thể bị trì hoãn.
Việc làm
Theo Bộ Phát triển Nhà và Đô thị, các điều tra viên của RMCR phải xác minh việc làm của bạn và, nếu có thể, thông tin về thu nhập của bạn. Nếu bạn thay đổi công việc trong vòng hai năm qua, thông tin về chủ nhân trước đây của bạn cũng phải được đưa vào báo cáo. HUD khuyến nghị rằng lịch sử việc làm của bạn phải được xác minh bằng các cuộc phỏng vấn qua điện thoại với các nhà tuyển dụng trước đây và hiện tại.
Thông tin hợp pháp
Báo cáo tín dụng thế chấp nhà ở cũng phải bao gồm bất kỳ hồ sơ pháp lý, bao gồm bất kỳ bản án, nhà bị tịch thu, tài sản thế chấp thuế hoặc phá sản trong vòng bảy năm qua. HUD quy định rằng trong trường hợp một cuộc điều tra của RMCR công bố các hồ sơ công khai không được tiết lộ, các nhà điều tra phải thực hiện nghiên cứu bổ sung để xác minh sự tồn tại của họ.
Thông tin tín dụng
Bất kỳ khoản nợ nào bạn có cũng được báo cáo trên báo cáo. Đối với mỗi tài khoản, báo cáo sẽ liệt kê số tiền bạn nợ, khi bạn mở tài khoản, số tiền thanh toán cần thiết, lịch sử thanh toán và trạng thái hiện tại. Trạng thái lịch sử của các khoản thanh toán của bạn được biểu thị bằng số lần bạn đã quá hạn trên tài khoản của mình.