Mục lục:
Thế chấp ngược là một loại thế chấp cho phép mọi người sống trong nhà của họ và giữ quyền sở hữu, trong khi nhận được một khoản vay ngay lập tức cho vốn chủ sở hữu trong nhà của họ. Những khoản thế chấp ngược này là phổ biến ở những người cao tuổi sở hữu nhà nhưng cần thêm tiền để trả chi phí y tế hoặc các chi phí khác. Nhiều khoản thế chấp ngược chỉ có thể được vay bởi những người trên 62 tuổi. Thế chấp ngược đi kèm với những bất lợi, và có một số khiếu nại phổ biến.
Chi phí
Thế chấp ngược có xu hướng chi phí cao hơn thế chấp thông thường hoặc các khoản vay khác khi so sánh các khoản thanh toán cần thiết. Với một khoản thế chấp ngược, không cần thanh toán trong một khoảng thời gian nhất định (ví dụ cho đến khi người vay chết). Tuy nhiên, lãi suất thế chấp vẫn có một mức lãi suất ẩn thu thập lợi nhuận của người cho vay trong khung thời gian này. Lãi suất được gộp, cộng lại một tỷ lệ phần trăm của số tiền thế chấp cộng với tất cả các khoản thanh toán lãi trước đó.
Vấn đề vốn chủ sở hữu
Một khiếu nại rất phổ biến khác với các khoản thế chấp ngược là ảnh hưởng của chúng đối với vốn chủ sở hữu. Vốn chủ sở hữu nhà là một điều không chắc chắn - giá trị của một ngôi nhà có thể tăng và giảm với thị trường. Khi người vay chết, ngôi nhà của anh ta được bán để trả nợ, nhưng nếu vốn chủ sở hữu trong nhà thấp, những người thừa kế có thể không nhận được tiền từ giao dịch. Nếu vốn chủ sở hữu đã giảm quá xa, thì những người thừa kế thậm chí có thể nợ các khoản thanh toán bổ sung của người cho vay.
Lệ phí
Thế chấp ngược đã là nạn nhân của các thỏa thuận giống như lừa đảo liên quan đến lệ phí. Có các khoản phí thế chấp phổ biến liên quan, chẳng hạn như phí xử lý, phí nguồn gốc và chi phí đóng cửa, có thể lên tới hàng ngàn đô la. Tuy nhiên, các công ty vô đạo đức đòi hỏi những khoản phí không chính đáng để kiểm tra nhà ở vì khả năng thế chấp ngược mà không thực sự đồng ý với bất cứ điều gì.
Trách nhiệm
Những người đi vay tạo ra một thế chấp ngược có thể thấy mình ở một nơi khó chịu trách nhiệm. Người cho vay về mặt kỹ thuật có thể sở hữu ngôi nhà trong tương lai, nhưng cho đến lúc đó người vay vẫn sở hữu tài sản và phải duy trì nó. Cô vẫn chịu trách nhiệm cho tất cả các loại thuế tài sản và hóa đơn tiện ích.