Bao nhiêu chi phí để xây dựng một ngôi nhà ở Seattle?

Nhà ở Seattle có giá trị dựa trên phần còn lại của thị trường bất động sản. Chủ đất quan tâm đến việc xây dựng nhà của chính họ có thể sử dụng dự báo cơ bản để ngân sách số tiền họ sẽ cần cho toàn bộ dự án. Trong khi xây dựng một ngôi nhà với đất đã được sở hữu có thể giảm chi phí trong một số trường hợp, chi phí bất ngờ có thể len ​​lỏi vào và khiến việc xây nhà ở Seattle trở nên đắt đỏ. Chủ sở hữu nên kiểm đếm tất cả các chi phí liên quan trước khi lập kế hoạch hoặc cố gắng đủ điều kiện để vay.

Kế hoạch và đất đai

Kế hoạch bao gồm bất kỳ thiết kế kiến ​​trúc hoặc dự thảo cơ bản được tạo ra bởi một công ty kỹ thuật. Seattle không yêu cầu một kế hoạch dựa trên kiến ​​trúc sư thực sự, nhưng nó đòi hỏi phải có sự phê duyệt quy định cơ bản; chủ sở hữu có thể mong đợi để trả một vài ngàn đô la cho các kế hoạch đáp ứng các tiêu chuẩn cần thiết. Nói chung, một kế hoạch tùy chỉnh của một kiến ​​trúc sư sẽ có giá cao hơn nhiều so với kế hoạch dựa trên chương trình cơ bản, vì vậy chi phí kế hoạch có thể tăng lên vài nghìn đô la nếu chúng phức tạp hoặc được thuê cho các kiến ​​trúc sư thực sự.

Nếu chủ sở hữu chưa mua đất để xây dựng, thì giá đất cũng là yếu tố chi phí chung. Giá đất ở Seattle thay đổi rất nhiều tùy theo vị trí, vì vậy trung bình công ty rất khó đi. Kể từ tháng 7 năm 2011, các lô đất trống ở Seattle có giá từ 50.000 đến 75.000 đô la - nhiều hơn nữa cho các lô ở khu vực giàu có.

Lệ phí

Seattle có một số quy định xây dựng chặt chẽ và đắt đỏ nhất trong tất cả các thành phố lớn của Hoa Kỳ, vì vậy chủ sở hữu cũng có thể mong đợi trả giá cao bằng phí. Mặc dù xây dựng nhà ở không tệ như xây dựng thương mại, các ước tính cho thấy tổng chi phí có thể chiếm một phần ba chi phí nhà ở. Luật pháp Seattle cũng yêu cầu giấy phép xây dựng, chỉ những nhà thầu đã đăng ký - không phải chủ đất tự làm - mới có thể đủ điều kiện. Điều này có thể thêm hàng chục ngàn đô la vào chi phí xây dựng ngôi nhà.

Giá trung bình

Giá xây dựng trung bình có thể khó tính, nhưng trong năm 2010, chủ đất có thể xây một ngôi nhà với giá từ 80 đến 110 đô la một feet vuông. Tuy nhiên, trung bình foot vuông có thể nguy hiểm khi có rất nhiều câu hỏi về yếu tố chất lượng. Ví dụ, trong năm 2008, chi phí để xây dựng một ngôi nhà hai tầng khoảng 2.500 feet vuông là gần 300.000 đô la. Chi phí xây dựng nhà ở Seattle khác nhau cho phù hợp.

Lý do của phương sai

Địa điểm có thể có ảnh hưởng lớn đến giá nhà đất ở Seattle. Chẳng hạn, không phải tất cả các hội đồng địa phương đều yêu cầu chủ sở hữu phải trả các khoản phí như nhau; phí lương cũng sẽ khác nhau dựa trên mức trung bình trong giá của Seattle. Thời gian cũng có thể đóng một vai trò quan trọng - giá gỗ có thể thay đổi đáng kể từ mùa này sang mùa khác. Tuy nhiên, lựa chọn cá nhân về chất lượng vật liệu có thể sẽ có tác động cao nhất. Đá có giá cao hơn gỗ, và gỗ đắt hơn nhựa.