Mục lục:
Một trong những trách nhiệm của một chủ nhà là trả thuế tài sản được đánh giá của bạn. Điều này thường phục vụ như là một nguồn thu chính cho chính quyền quận. Việc không nộp thuế tài sản của bạn có thể gây ra hậu quả tai hại nếu bạn bỏ qua hóa đơn quá lâu, làm hỏng báo cáo tín dụng của bạn và có thể dẫn đến mất nhà.
Tiền lãi và tiền phạt
Nếu bạn chưa trả thuế bất động sản trước ngày đáo hạn và lãi. Ngoài ra, một số quận đánh giá phí hành chính cho việc bạn không trả nghĩa vụ đúng hạn. Hình phạt, tiền lãi và phí bổ sung khác nhau tùy theo quận, vì vậy xác minh phân chia thuế tài sản trực tiếp với giám định viên quận của bạn.
Thuế Liên
Nếu bạn vẫn không thể hoặc không muốn trả thuế bất động sản, quận của bạn có quyền đặt thế chấp thuế đối với tài sản của bạn. Khi điều này xảy ra, tùy chọn sử dụng vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn để thanh toán hóa đơn thuế của bạn bị đình chỉ, vì bạn thường không thể tái cấp vốn hoặc bán nhà cho đến khi nghĩa vụ tài chính được thỏa mãn và thế chấp được xóa bỏ.
Tài sản thế chấp thuế và báo cáo tín dụng
Thuế tài sản của bạn cũng sẽ được báo cáo cho văn phòng tín dụng và điểm tín dụng của bạn có thể bị ảnh hưởng đáng kể. Tác động phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả lịch sử tín dụng trước đây của bạn. Tuy nhiên, như với bất kỳ khoản nợ quá hạn nào khác, hồ sơ về thuế tài sản thế chấp vẫn còn trên báo cáo ngay cả sau khi nghĩa vụ đã được thỏa mãn. Nợ phải trả có vẻ tốt hơn nợ chưa trả, nhưng cả hai đều thể hiện khả năng đáp ứng nghĩa vụ tài chính của bạn với các chủ nợ trong tương lai.
Liên thi hành
Các quận thi hành các tài sản thế chấp thuế tài sản một số cách Một cách để thu lại thuế tài sản quá hạn là bán chứng nhận quyền sở hữu thuế của bạn cho bên thứ ba. Nhà đầu tư tư nhân hoặc đại lý có thể đánh giá lãi suất cao trên thế chấp thuế của bạn và ở một số quận có khả năng tịch thu nhà của bạn để đáp ứng giấy chứng nhận quyền sở hữu thuế.
Các hạt cũng có thể bán nhà của bạn thông qua đấu giá thuế. Ngay cả khi nhà của bạn bán, nó có thể không đủ để trả nợ thuế tài sản và số dư thế chấp của bạn. Nếu không, bạn vẫn sẽ chịu trách nhiệm cho bất kỳ số dư nào. Để thêm sự xúc phạm đến thương tích, quận sẽ khấu trừ phí đấu giá từ tổng số tiền bán nhà của bạn để thu lại chi phí. Thông tin này cũng sẽ xuất hiện trên báo cáo tín dụng của bạn, điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng mua nhà mới của bạn trong tương lai.