Mục lục:
- Tìm kiếm hồ sơ công cộng
- Tìm kiếm tuổi trực tuyến
- Ước tính tuổi của một ngôi nhà
- Những lý do để tìm ra tuổi nhà
Những ngôi nhà cũ có thể được tu sửa để trông hiện đại và những ngôi nhà mới có thể được xây dựng để trông cổ điển và toát lên tính cách. Có thể khó xác định tuổi của một ngôi nhà chỉ bằng cách nhìn vào nó. Các đại lý bất động sản và cư dân lâu năm của khu phố có thể cung cấp thông tin cơ bản như năm một ngôi nhà được xây dựng, tuy nhiên, sẽ an toàn hơn khi dựa vào hồ sơ tài sản chính thức để xác định tuổi thật của ngôi nhà. Trong trường hợp hiếm hoi một ngôi nhà không có hồ sơ công khai hoặc quá khứ sơ sài và hồ sơ sai lầm, bạn có thể phải tranh thủ sự giúp đỡ của những người yêu thích lịch sử, kiến trúc sư hoặc kỹ sư để xác định tuổi thật của ngôi nhà.
Tìm kiếm hồ sơ công cộng
Văn phòng hồ sơ đất đai, đôi khi được gọi là văn phòng hồ sơ của quận và văn phòng thẩm định thuế giữ hồ sơ về giấy phép xây dựng trong phạm vi quyền hạn của họ. Hồ sơ của họ theo dõi lịch sử của một ngôi nhà thông qua giấy phép xây dựng được ghi lại cho mục đích xây dựng và cải thiện cũng như bán hàng hoặc chuyển chứng thư. Các văn phòng chính quyền địa phương này là một nguồn đáng tin cậy và tương đối dễ tiếp cận để tìm tuổi của một ngôi nhà. Một công ty quyền sở hữu, môi giới bất động sản và luật sư có thể nghiên cứu các hồ sơ công khai để xác định năm một ngôi nhà ban đầu được xây dựng, cộng với ngày của bất kỳ tu sửa lớn hoặc bổ sung phòng cũng cần giấy phép.
Tìm kiếm tuổi trực tuyến
Hồ sơ công khai cho hầu hết các thành phố thường chỉ cách vài cú nhấp chuột và bạn có thể không cần tranh thủ sự giúp đỡ của bên thứ ba để tìm tuổi của nhà. Ngoài năm được xây dựng, bạn có thể xem các đặc điểm cơ bản về tài sản và chi tiết cuộn thuế trên trang web của thẩm định viên quận. Bạn thường cần một địa chỉ, bưu kiện, đường, lô hoặc mã số thuế tài sản hoặc tên của chủ nhà hiện tại. Thay thế cho một trang web của chính phủ, bạn có thể sử dụng các trang web bất động sản cung cấp các chi tiết hồ sơ tài sản cho các ngôi nhà được liệt kê, nhà bán gần đây và nhà không bán. Realtor.com, ví dụ, cung cấp quyền truy cập miễn phí vào thông tin tài sản cơ bản. Mặc dù các trang web này hiển thị ít dữ liệu hơn các trang web của chính phủ, nhưng chúng cho thấy một năm của ngôi nhà được xây dựng.
Ước tính tuổi của một ngôi nhà
Bạn có thể sử dụng các phương pháp được sử dụng bởi các chuyên gia lịch sử và kiến trúc để giải mã một ngôi nhà bao nhiêu tuổi. Điều này là tốt nhất khi độ tuổi gần đúng sẽ đủ và hồ sơ công khai của nhà là khó hiểu hoặc có thể không chính xác. Các đặc điểm dứt khoát của một ngôi nhà, chẳng hạn như hình dạng tòa nhà và phòng, vật liệu, thiết kế trang trí, thủ công và thiết kế trang web có thể giúp bạn đưa ra một thời đại hoặc thời đại cho việc xây dựng nhà. So sánh các yếu tố này với nghiên cứu bạn có được về kiến trúc địa phương, và từ các chuyên gia thiết kế và xây dựng. Ví dụ, chính phủ liên bang cung cấp hướng dẫn cơ bản cho việc bảo tồn các ngôi nhà lịch sử có thể giúp ích trong "Tóm tắt bảo tồn 17: Đặc điểm kiến trúc".
Những lý do để tìm ra tuổi nhà
Tuổi nhà là cơ sở để so sánh khi mua nhà để ở hoặc đầu tư. Bạn phải xem xét một năm xây nhà và điều kiện tương đối của nó khi quyết định có nên mua và giá phù hợp. Những ngôi nhà ở độ tuổi khác nhau có thể chia sẻ cùng một diện tích vuông, số phòng ngủ, kích thước lô và tính năng, tuy nhiên, dựa trên một ngôi nhà cổ được xây dựng trước năm 1949, một ngôi nhà giữa thế kỷ được xây dựng từ những năm 1950 đến 1960 hai thập kỷ khác nhau rất nhiều về bố cục, vật liệu, vị trí và hiệu quả. Tất cả những yếu tố này ảnh hưởng đến giá nhà và chi phí để cải thiện nó.