Mục lục:
Chứng thư đối với một ngôi nhà là một công cụ pháp lý nói rằng chủ sở hữu tài sản, còn được gọi là người được cấp, sở hữu ngôi nhà. Thiên tai và ký ức nhạt nhòa thường chiếm các hành động mất tích. Trước công nghệ, hành động giấy là cần thiết để chứng minh quyền sở hữu. Trong một thời đại không giấy tờ ngày càng tăng, điều này không còn là vấn đề nữa. Trong các sự kiện chủ sở hữu cần một chứng thư, đối với các thủ tục pháp lý khác nhau hoặc sự an tâm, có những bước chủ sở hữu có thể thực hiện để bảo vệ nhiều hơn.
Người ghi chép việc làm
Khi tài sản được mua, việc chuyển nhượng tài sản đã được ghi lại tại văn phòng tòa án quận. Bạn có thể có được một bản sao chứng thực chứng thư tài sản của thư ký tòa án quận hoặc văn phòng đăng ký với một khoản phí được xác định bởi chính quyền địa phương. Một bản sao được chứng nhận giữ cùng một bản hợp pháp như chứng thư gốc.
Ngân hàng
Liên hệ với người cho vay và yêu cầu một bản sao của thế chấp. Một số tiểu bang cho phép người cho vay cung cấp cho chủ nhà một chứng thư đáng tin cậy. Điều này sẽ đóng vai trò là bằng chứng cho thấy người cho vay tin rằng bạn là chủ sở hữu của tài sản và tại thời điểm đó có bằng chứng để xác minh niềm tin đó, chẳng hạn như kiểm tra tiêu đề.
Công ty tiêu đề
Thuê một giám khảo tiêu đề chuyên nghiệp để làm một báo cáo tiêu đề đầy đủ về ngôi nhà và tài sản. Thông tin này sẽ cung cấp danh tính của các chủ sở hữu trước đó và tình trạng sở hữu hiện tại.
Luật sư bất động sản
Một luật sư bất động sản sẽ cần phải được thuê để giúp chủ sở hữu vẽ ra một chứng thư mới, hồi tố cho đến ngày mua ban đầu. Chứng thư mới sẽ cần phải được công chứng, và sau đó các chủ sở hữu sẽ cần đến trước một nhân viên tòa án để đạt được một bản tuyên thệ tuyên bố chứng thư mới là chứng thư thay thế. Chứng thư thay thế và bản khai sẽ cần phải được trình bày cho thư ký quận.