Mục lục:
- Môi trường sống
- Trách nhiệm của người thuê nhà
- Biện pháp cho người thuê nhà
- Thông báo kiểm soát dịch hại
Luật pháp California yêu cầu chủ nhà giữ tài sản của họ trong điều kiện có thể sống được. Trừ khi hành vi của chính người thuê dẫn đến sự phá hoại của sâu bệnh, chủ nhà có trách nhiệm trả tiền cho người hủy diệt. Nếu chủ nhà từ chối làm như vậy, người thuê nhà có một số lựa chọn để giải quyết tình huống này, bao gồm khấu trừ chi phí của một kẻ hủy diệt khỏi tiền thuê nhà hoặc đơn giản là chấm dứt hợp đồng thuê và chuyển đi.
Môi trường sống
Ở California, chủ nhà được yêu cầu giữ các đơn vị cho thuê trong tình trạng có thể sống được, bao gồm loại bỏ rác và thực hiện các bước để ngăn chặn sâu bọ. Nếu một tài sản cho thuê phát triển một vấn đề côn trùng hoặc gặm nhấm, luật pháp California yêu cầu chủ nhà giải quyết vấn đề bằng cách thuê một kẻ hủy diệt, đặt bẫy hoặc thực hiện hành động thích hợp khác.
Trách nhiệm của người thuê nhà
Trong trường hợp người thuê nhà bỏ thức ăn hoặc không giữ nhà cửa sạch sẽ, chủ nhà có thể xem xét người thuê nhà chịu trách nhiệm về việc phá hoại. Nếu đây là trường hợp, chủ nhà có thể yêu cầu người thuê phải trả chi phí diệt trừ và kiểm soát dịch hại.
Biện pháp cho người thuê nhà
Nếu một người thuê nhà thông báo cho chủ nhà về một vấn đề dịch hại và chủ nhà không hành động, thì người thuê nhà có một vài lựa chọn. Anh ta có thể thuê một kẻ hủy diệt và khấu trừ chi phí từ việc trả tiền thuê nhà. Anh ta cũng có thể từ chối trả tiền thuê cho đến khi vấn đề được giải quyết hoặc đơn giản là chấm dứt hợp đồng thuê. Trong mọi trường hợp, có nguy cơ chủ nhà có thể đưa người thuê ra tòa và cho rằng vấn đề không đủ nghiêm trọng để đảm bảo bất kỳ biện pháp khắc phục nào. Người thuê nên đảm bảo rằng họ có bằng chứng về vấn đề này, chẳng hạn như hình ảnh về thiệt hại của loài gặm nhấm, báo cáo kiểm tra nhà hoặc tuyên bố từ một kẻ hủy diệt, để trình bày một thẩm phán nếu vấn đề kết thúc tại tòa án.
Thông báo kiểm soát dịch hại
Nếu chủ nhà ở California ký hợp đồng với một kẻ hủy diệt để thường xuyên xử lý tài sản cho thuê, luật pháp yêu cầu người hủy diệt phải xác định thuốc trừ sâu trong một thông báo bằng văn bản cung cấp cho cả chủ nhà và người thuê hiện tại. Chủ nhà có trách nhiệm đưa ra thông báo này cho những người thuê nhà mới khi họ ký hợp đồng thuê hoặc cho thuê.