Mục lục:
Khi một người thuê nhà tiềm năng áp dụng cho một căn hộ, tùy thuộc vào chủ nhà để xác minh rằng người nộp đơn đáp ứng các yêu cầu cơ bản. Chủ nhà phải bảo vệ lợi ích tài chính của mình bằng cách đảm bảo rằng người thuê nhà tiềm năng có thể thoải mái đủ khả năng đáp ứng các nghĩa vụ thuê nhà hàng tháng. Một trong những kiểm tra quan trọng nhất mà chủ nhà thực hiện là xác minh việc làm.
Ý nghĩa
Giống như người cho vay, chủ nhà hoặc văn phòng quản lý của một khu chung cư phải xác minh tình hình việc làm của người nộp đơn. Đầu tiên, chủ nhà phải xác minh rằng công ty được liệt kê là chủ nhân thực sự tồn tại. Thứ hai, mức thu nhập mà người thuê nhà đề xuất liệt kê trong đơn phải phù hợp với thông tin mà chủ lao động của anh ta có trong hồ sơ.
Xác minh việc làm
Chủ nhà thường sử dụng một trong ba phương pháp để xác minh việc làm. Một cách là yêu cầu một công văn từ nhà tuyển dụng xác minh mức lương hàng tháng hoặc hàng năm của người nộp đơn, cũng như tóm tắt các thông tin cơ bản liên quan đến lịch sử công việc của anh ta. Một phương pháp xác minh khác là yêu cầu xem các cuống phiếu lương gần đây nhất của người nộp đơn. Như một lựa chọn thứ ba, chủ nhà có thể chỉ cần gọi cho bộ phận nhân sự của chủ lao động để xác minh thông tin về người nộp đơn. Chủ nhà cũng có thể thực hiện kiểm tra hồ sơ kinh doanh của tiểu bang để đảm bảo rằng chủ nhân điều hành một công ty ổn định, được cấp phép và đăng ký.
Nguồn thu nhập khác
Trong một số trường hợp, chủ nhà chung cư sẽ xem xét các hình thức thu nhập khác để xác định xem người thuê nhà được đề xuất có đủ điều kiện cho không gian hay không. Ví dụ, khi đăng ký một căn hộ ngoài trường, một sinh viên có thể phải nhờ đến sự trợ giúp của sinh viên hoặc sự giúp đỡ của cha mẹ anh ta. Trong trường hợp này, chủ nhà đánh giá nguồn tiền để xác minh số tiền và xác định xem đó có phải là nguồn thu nhập đủ ổn định hay không. Nếu một người khác có kế hoạch hỗ trợ người thuê nhà, chủ nhà thường yêu cầu người đó trở thành một người vận động.
Séc khác
Bên cạnh việc xác minh việc làm, chủ nhà cũng thực hiện các bước sàng lọc khác. Một bước quan trọng là kiểm tra báo cáo tín dụng của người thuê nhà được đề xuất cho các mục tiêu cực, như bị tịch thu trong quá khứ hoặc hàng loạt các khoản phí tài khoản tín dụng. Một bước khác là kiểm tra trục xuất để xem liệu có bất kỳ chủ nhà nào trước đây gặp rắc rối với người nộp đơn hay không - đặc biệt nếu đó là do không thanh toán tiền thuê nhà.