Bao nhiêu chi phí để giai đoạn một ngôi nhà?

Một người quản lý nhà chuyên nghiệp có thể biến một căn phòng ngột ngạt thành một không gian nhẹ nhàng và thoáng mát chỉ bằng một vài thủ thuật. Bất kể điều kiện thị trường, một ngôi nhà được liệt kê cạnh tranh với mọi ngôi nhà gần đó với các tính năng tương tự. Trang chủ dàn dựng một ngôi nhà để bán, tận dụng tối đa các tính năng của nó và thể hiện nó dưới ánh sáng tốt nhất có thể. Chủ nhà nên cân nhắc chi phí dàn dựng với lợi ích, giống như người mua đo lường sự hấp dẫn của một ngôi nhà so với một ngôi nhà tương tự xuống phố.

Hai ngôi sao mang một tấm thảm sàn cuộn lại với nhau.credit: Wavebreakmedia Ltd / Lightwavemedia / Getty Images

Trang chủ sân khấu là gì?

Một người quản lý nhà đánh giá sự hấp dẫn của một ngôi nhà thông qua con mắt của người mua. Thông thường, dàn dựng liên quan đến việc loại bỏ các vật phẩm khỏi nhà để mở không gian hoặc sắp xếp lại đồ đạc để làm nổi bật các tính năng tốt nhất của ngôi nhà. Stager biến một ngôi nhà thành ngôi nhà kiểu mẫu mà bạn nhìn thấy trên các tạp chí, lôi kéo người mua hình dung chính họ đang sống trong ngôi nhà. Dàn dựng đòi hỏi phải tuyên bố và mô tả một ngôi nhà, làm giảm màu sắc tươi sáng và thêm hoàn thiện để mở rộng thị trường của ngôi nhà đối với nhiều người mua tiềm năng.

Lợi ích của dàn nhà

USA Today đã báo cáo một nghiên cứu vào năm 2004 chỉ ra rằng những ngôi nhà được dàn dựng được bán trong một nửa thời gian so với những ngôi nhà không có sân khấu và với giá khoảng 6,3% so với giá yêu cầu. Dàn dựng tại nhà có thể có ý nghĩa hơn nữa trong một thị trường chán nản. Các nhà môi giới bất động sản cũng đã báo cáo rằng các ngôi nhà được dàn dựng thu hút nhiều người mua tiềm năng hơn. Khi cân nhắc chi phí để tạo ra một ngôi nhà, người bán cần xem xét chi phí của thời gian bị mất và các ưu đãi thấp so với khung thời gian tiếp thị ngắn hơn và các ưu đãi cao hơn.

Các loại dịch vụ dàn

Chi phí dàn dựng phụ thuộc vào loại dịch vụ bạn muốn hoặc cần. Chi phí cho một phân tích và báo cáo dàn dựng nhà có thể dao động từ $ 100 đến $ 400, tùy thuộc vào vị trí. Giai đoạn để bán giá dàn dựng của một ngôi nhà bỏ trống từ $ 3.500 đến $ 10.000, tùy thuộc vào kích thước của ngôi nhà và thời hạn hợp đồng. Để xác định chi phí để bán nhà riêng của bạn, hãy liên hệ với người quản lý nhà để ước tính.

Tự mình dàn dựng

Khi dàn dựng nhà của bạn làm sạch nó từ trên xuống dưới và bắt đầu bằng cách rửa và đánh bóng mọi thứ. Hãy chắc chắn rằng cửa sổ của bạn lấp lánh để chiếu sáng và đóng gói sách, tạp chí và hình ảnh. Giấu giỏ đựng đồ giặt, dụng cụ nhà bếp và thùng rác. Loại bỏ đồ đạc dư thừa và chọn một tiêu điểm trong mỗi phòng. Tuân thủ khái niệm "ít hơn là nhiều" trong mỗi phòng. Xem xét sử dụng một stager cho một hoặc hai phòng chính. Xếp hạng có thể chỉ cho bạn đi đúng hướng nếu bạn sẵn sàng trả một khoản phí tư vấn cơ bản.