Mục lục:
Trong lịch sử, các đại lý bất động sản luôn nhận được 6% hoa hồng cho việc bán nhà và hơn 10% cho đất thô. Nhưng việc giảm giá trị nhà, cùng với khả năng sử dụng Internet của chủ nhà tăng lên để bán nhà riêng của họ, đã buộc tiền hoa hồng giảm trong nhiều trường hợp. Xác định hoa hồng của một đại lý bất động sản bây giờ phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Hoa hồng giảm
Theo MSN Money, trung bình quốc gia cho hoa hồng bất động sản đã giảm từ 6% xuống còn 5,1 vào tháng 5 năm 2011. Do đó, trong trường hợp bán nhà của một gia đình ở một gia đình bình thường, mức hoa hồng 5,1 đến 6% là hợp lý. Tuy nhiên, điều đó giả định rằng không có vấn đề lớn với tài sản hoặc các trường hợp khác làm tăng thêm khó khăn trong việc bán tài sản.
Đất thô
Bán đất thô rất phức tạp. Xác định các dòng tài sản, xác định các giải pháp cho các tiện ích, xác định các quy tắc và quy tắc xây dựng đều làm cho quá trình trở nên phức tạp hơn so với việc bán một ngôi nhà được xây dựng. Do đó, hoa hồng cho đất thô trong lịch sử đã được 10 phần trăm trở lên. Vì đất thô tiếp tục khó bán và nhu cầu không tăng, nên cuối cùng bạn vẫn có thể trả tiền hoa hồng này ở hầu hết các bang.
Khó bán
Nếu tài sản đặc biệt khó bán vì sai sót, tranh chấp dòng tài sản, vấn đề bảo hiểm, lũ lụt hoặc các vấn đề khác, sẽ khó khăn hơn nhiều cho một đại lý bất động sản để bán. Và với một loạt các thuộc tính âm thanh trên thị trường, bạn vẫn có thể xem xét một khoản hoa hồng 6 phần trăm nếu bạn muốn đại lý làm việc đủ chăm chỉ để bán tài sản của bạn.
Tài sản đắt tiền
Đối với các tài sản rất đắt tiền, ví dụ, hơn 1,5 triệu đô la, đôi khi người ta thường giảm mức hoa hồng xuống dưới 6%, theo một bài báo trên tờ "Thời báo New York" vào tháng 1 năm 2011. Mặc dù vậy, theo thông lệ, việc giảm giá mặc dù với một ngôi nhà trị giá 1,5 triệu đô la, đại lý bất động sản có thể phải chia một khoản hoa hồng 90.000 đô la với một đại lý bán hàng và sau đó chia 45.000 đô la với nhà môi giới của mình hoặc để trả chi phí tiếp thị.