Làm thế nào để đuổi người mà không có hợp đồng thuê, không bao giờ trả tiền và đang cư trú trong tài sản

Nếu cư dân trái phép đang cư trú trên tài sản mà bạn sở hữu, bạn thường có quyền xóa họ khỏi tài sản của bạn thông qua quy trình trục xuất. Xin lưu ý, có một số tình huống cư dân trái phép thực sự có thể có một số quyền hợp pháp đối với tài sản của bạn. Luật pháp và thủ tục sẽ thay đổi theo từng tiểu bang, vì vậy hãy xem lại các luật cụ thể trong khu vực của bạn trước khi bắt đầu các thủ tục trục xuất.

Làm thế nào để đuổi người mà không có hợp đồng thuê, không bao giờ trả tiền và đang cư trú trong tài sản: psychboard / psychboard / Getty Images

Bậc thang

Chuẩn bị một "Thông báo để thoát." Một thông báo để bỏ là thông báo bằng văn bản thông báo cho cư dân rằng anh ta cần phải bỏ trống cơ sở trong khung thời gian quy định trong thông báo nếu không bạn sẽ bắt đầu quá trình trục xuất. Khung thời gian mà thông báo yêu cầu bỏ sẽ thay đổi theo luật tiểu bang và địa phương; tuy nhiên, thông báo để thoát khỏi giai đoạn thường từ ba đến 30 ngày.

Nếu có thể, bạn sẽ muốn trao thông báo bằng tay cho cư dân.credit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Phục vụ thông báo để thoát khỏi cư dân trái phép. Nếu có thể, bạn sẽ muốn trao tận tay thông báo cho cư dân. Nếu bạn không thể trao tận tay hoặc chọn không gửi, bạn sẽ cần đăng thông báo trong một khu vực dễ thấy, chẳng hạn như cửa trước. Mang theo ai đó với tư cách là nhân chứng khi bạn đăng thông báo. Nếu bạn phải đưa cư dân trái phép ra tòa, nhân chứng có thể xác nhận rằng một thông báo để bỏ thuốc đã được đăng.

Nộp đơn kiện người giam giữ bất hợp pháp tại tòa án nếu cư dân không rời đi sau khi thông báo bỏ thời hạn đã hết hạn. Tín dụng: Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Nộp đơn kiện người bị giam giữ bất hợp pháp tại tòa án nếu cư dân không rời đi sau khi thông báo nghỉ việc đã hết hạn. Tòa án sẽ ấn định ngày giờ cụ thể mà vụ án của bạn sẽ được xét xử. Tòa án cũng sẽ cung cấp một thông báo cho cư dân thông báo cho anh ta về ngày ra tòa.

Trình bày trường hợp của bạn cho thẩm phán.credit: Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Trình bày trường hợp của bạn cho thẩm phán. Nếu thẩm phán thấy có lợi cho bạn, bạn sẽ được phép đuổi cư dân. Sau khi bản án được đưa ra, một số tiểu bang sẽ tự động ban hành lệnh của tòa án thường được gọi là văn bản bồi thường hoặc văn bản sở hữu, ra lệnh cho cơ quan thực thi pháp luật trục xuất cư dân. Nếu tiểu bang của bạn không tự động đưa ra một văn bản bồi thường, hãy thông báo cho tòa án rằng bạn đã nhận được một bản án có lợi cho bạn và muốn ra lệnh cho một văn bản bồi thường.

Khi cư dân và tài sản đã được xóa hoàn toàn, bạn nên thay đổi các khóa trên tài sản ngay lập tức.credit: Photos.com/Photos.com/Getty Images

Xác nhận ngày trục xuất với cơ quan thực thi pháp luật chịu trách nhiệm tiến hành trục xuất. Vào ngày trục xuất, bạn có thể sẽ cần phải có mặt trong khi cơ quan thực thi pháp luật loại bỏ cư dân, hoặc xác nhận cư dân đã bỏ trống các cơ sở. Khi cư dân và tài sản đã được gỡ bỏ hoàn toàn, bạn nên thay đổi ổ khóa trên tài sản ngay lập tức.