Mục lục:
- Túi giá cả phải chăng của Florida
- Millennials di chuyển
- Baby Boomers vẫn hoạt động
- Texas đang thịnh hành
Khả năng chi trả là một chỉ số quan trọng trong bất động sản, nhưng một khoản đầu tư dân cư vững chắc cần phải xem xét các yếu tố ngoài gạch và vữa. Nó cần phải là về con người - một địa điểm hấp dẫn, dự báo tăng trưởng công việc tốt, sự thay đổi dân số và khí hậu. Nếu cộng đồng của bạn đánh dấu vào tất cả các ô, hãy xem xét đầu tư tại địa phương. Nghiên cứu, tính linh hoạt và ý thức tuyệt vời về thời gian là rất cần thiết vì thế hệ millennials và boomers, hai thế hệ đông dân nhất của đất nước chúng ta, đang trên đà phát triển.
Túi giá cả phải chăng của Florida
Mặc dù không có gì ngạc nhiên khi Florida là trung tâm của sự hấp dẫn rộng rãi của Sunbelt của Mỹ, nhưng đáng chú ý là các chuyên gia đặt các phần của Florida vào vị trí dẫn đầu về cả khả năng chi trả và khuyến nghị mua tốt nhất. Bốn trong số 10 khu vực đô thị hàng đầu của Mỹ với giá nhà bị định giá thấp là ở bang Nắng, theo nghiên cứu của ngành công nghiệp của Trulia. Báo cáo Bubble Watch của họ trong quý IV năm 2014 đã xác định Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville và West Palm Beach bị đánh giá thấp từ 14 đến 19%. Báo cáo "Các thành phố mua tốt nhất" năm 2015 của Forbes cũng chỉ ra West Palm Beach và Jacksonville, ngoài Orlando và Greater Sarasota.
Millennials di chuyển
Cải thiện việc làm có nghĩa là hình thành hộ gia đình nhiều hơn bởi các thiên niên kỷ đang tìm cách lên thang nhà ở. Một nền kinh tế phục hồi cung cấp việc làm tốt hơn cho những người dưới 35 tuổi, với nhiều người trong số họ thích ánh đèn thành phố lớn và kiểm tra lớn hơn cho lối sống thị trấn nhỏ, theo các nhà nhân khẩu học được trích dẫn bởi NPR và Time / Money. Tiếp theo các công việc trong các lĩnh vực như công nghệ, chăm sóc sức khỏe và kỹ thuật, Thế hệ Y đang hướng tới việc mở rộng Alexandria và Arlington bên ngoài Washington, DC Họ đang đổ xô đến Oakland qua vịnh từ San Francisco và đến Austin, New Orleans, Columbia, Denver và Portland.
Baby Boomers vẫn hoạt động
Với những người bùng nổ trẻ nhỏ nhất ở độ tuổi trên 50 và già nhất là gần 70, việc nghỉ hưu và làm tổ trống rỗng cung cấp động lực cho việc thu hẹp quy mô. Một nửa dân số Hoa Kỳ sẽ trên 50 tuổi vào năm 2017 và gần một nửa số người trên 60 tuổi còn độc thân. Một bài báo của US News & World Report cho thấy các thành phố thời tiết ấm áp như Miami, New Orleans, Memphis, Las Vegas và thậm chí Los Angeles-Long Beach đắt đỏ rất hấp dẫn đối với những người về hưu đang hoạt động. Với những người bùng nổ lành mạnh đưa nix vào cộng đồng hưu trí, cơ hội mới được tạo ra cho đầu tư nhà ở đô thị.
Texas đang thịnh hành
Theo báo cáo năm 2015 của Forbes về "Thành phố mua tốt nhất", các thành phố lớn của Texas, dẫn đầu bởi Austin, chiếm năm trong số 20 khuyến nghị hàng đầu. Với việc giá dầu giảm gần đây, các chuyên gia cho rằng Houston, Dallas và Fort Worth có đủ sự đa dạng hóa trong các ngành công nghiệp khác để tiếp tục xu hướng. Giá nhà tại các thành phố Texas đã tăng trưởng ổn định ở mức từ 7 đến 12 phần trăm, cho thấy đầu tư cho quyền sở hữu lâu dài là trường hợp nhiều hơn so với mua để lật nhà. Xây dựng mới mạnh mẽ ở Houston dẫn đầu cả nước trong số các thành phố có tên trong báo cáo của Forbes về "Xây dựng thị trấn bùng nổ", với các đường chân trời của Austin và San Antonio cũng bị đâm bởi cần cẩu.