Mục lục:
- Cân nhắc gia đình
- Người cho vay có thể bị tịch thu nhà
- Bảo hiểm thế chấp
- Tiền thu động sản
- Bán di chúc
- Giúp đỡ người thừa kế
Một trong những vấn đề mà tất cả các chủ nhà phải giải quyết là những gì xảy ra với ngôi nhà của họ và thế chấp gắn liền với nó nếu họ chết. Thế chấp nói chung là khoản nợ lớn nhất mà hầu hết mọi người tích lũy trong cuộc đời của họ. Khi bạn qua đời, khoản nợ này không chỉ đơn giản là biến mất. Thay vào đó, quản trị viên của bất động sản của bạn, người thụ hưởng của bạn và người cho vay phải đảm bảo rằng nó đã được trả hết, bằng cách này hay cách khác.
Cân nhắc gia đình
Khi bạn chết, khoản nợ của bạn sẽ không chuyển cho các thành viên trong gia đình hoặc người thụ hưởng của bạn, trừ khi họ là chủ sở hữu chung của tài sản. Ví dụ, nếu vợ / chồng của bạn đồng sở hữu tài sản, cô ấy vẫn sẽ chịu trách nhiệm về số dư thế chấp. Bất cứ ai thực hiện khoản vay sẽ chịu trách nhiệm đầy đủ. Nếu ngôi nhà và thế chấp chỉ đứng tên bạn, gia đình bạn sẽ không được thừa kế chịu trách nhiệm về khoản nợ.
Người cho vay có thể bị tịch thu nhà
Trừ khi gia đình bạn theo kịp các khoản thanh toán thế chấp, người cho vay có thể tịch thu. Người cho vay vẫn có khoản vay, và nó được bảo đảm đối với tài sản. Nếu khoản vay không được hoàn trả, người cho vay có quyền tịch thu tài sản và bán nó để lấy lại tiền đầu tư. Những người thụ hưởng không thể thực hiện thanh toán thế chấp nhưng muốn giữ nhà của gia đình có tùy chọn tái cấp vốn và nhận thế chấp mới bằng chính tên của họ.
Bảo hiểm thế chấp
Một số chủ nhà mua bảo hiểm thế chấp để bảo vệ gia đình của họ trong trường hợp họ qua đời. Với bảo hiểm thế chấp, công ty bảo hiểm trả lại trực tiếp cho người cho vay thế chấp khi bạn chết. Hầu hết các chính sách hoạt động trên cơ sở quy mô trượt, do đó lợi ích bảo hiểm bạn nhận được sẽ giảm khi bạn trả tiền thế chấp. Một số hình thức bảo hiểm thế chấp cũng chi trả nếu bạn được chẩn đoán mắc bệnh hiểm nghèo, cho phép bạn thanh toán thế chấp trước khi chết.
Tiền thu động sản
Khi một người chết, các khoản nợ của anh ta được trả hết từ tài sản mà anh ta sở hữu. Tổng số tài sản này được gọi là tài sản của người chết. Một quản trị viên sử dụng tiền từ tài khoản ngân hàng của người chết và tiền bảo hiểm nhân thọ để trả nợ. Nếu cần thiết, quản trị viên bán tài sản của người chết để thu hồi khoản nợ thế chấp.
Bán di chúc
Một lựa chọn khác để xem xét là bán nhà. Nếu tiền mặt và tài sản của bất động sản không đủ để trả hết thế chấp, quản trị viên có thể bán nhà. Đối với những bất động sản không được thông qua di chúc, gia đình của người chết có thể bán tài sản và sử dụng số tiền thu được để trả hết số dư thế chấp. Tiền còn lại sau khi trả hết tiền thế chấp cho những người thụ hưởng của người chết.
Giúp đỡ người thừa kế
Nếu bạn không có gia đình hoặc bất kỳ người thụ hưởng nào khác, có rất ít động lực để chuẩn bị để trả lại khoản nợ thế chấp của bạn khi bạn chết. Nếu bạn có một gia đình có thể muốn sống trong nhà khi bạn đi vắng, một số kế hoạch cẩn thận có thể giúp đỡ. Bằng cách mua một sản phẩm bảo hiểm thế chấp hoặc chính sách bảo hiểm nhân thọ, bạn có thể lập kế hoạch cho việc rút nợ thế chấp một cách hiệu quả khi bạn không thể tự mình tiếp tục thanh toán.