Mục lục:
- Yếu tố quảng cáo
- Hình ảnh hoàn hảo
- Làm nổi bật các đặc quyền
- Đừng bỏ qua màu sắc, giấy hoặc thiết kế
- Mẹo phân phối Flier
- Luật nhà ở công bằng
Các nhà môi giới bất động sản thường hiển thị hình ảnh, tên và logo của họ trên các tờ quảng cáo bán hàng. Bằng cách tự bán nhà, bạn giải phóng không gian flier có giá trị cho các chi tiết mà người mua nhà quan tâm nhất. Trong khi 90% chủ nhà thích niêm yết với một đại lý, theo Realtor.com, bạn vẫn có thể thu hút người mua đến nhà của bạn tự mình.Các tờ quảng cáo hiệu quả và chuyên nghiệp để giúp bạn bao gồm thiết kế tốt, chi tiết tài sản thiết yếu và từ ngữ đúng.
Yếu tố quảng cáo
Lấy hầu hết các phỏng đoán ra cho người mua nhà. Máy bay của bạn sẽ hiển thị rõ ràng giá cả và bao gồm địa chỉ nhà của bạn, các đặc điểm cơ bản của tài sản như cảnh vuông và số phòng ngủ và phòng tắm, và thông tin liên lạc của bạn. Bao gồm bản đồ hoặc chỉ đường đến tài sản của bạn và trang web nếu bạn đã thiết lập một bản đồ.
Hình ảnh hoàn hảo
Cho dù bạn tự chụp ảnh hoặc thuê một nhiếp ảnh gia, hãy đảm bảo rằng mỗi hình ảnh trong nhà của bạn không có người, vật nuôi và sự bừa bộn. Người mua nhà muốn hình dung mình trong nhà của bạn, hơn là những cư dân hiện tại. Mặc dù một bức tranh đáng giá cả ngàn lời nói, hãy sử dụng nhiều hơn một bức ảnh để thể hiện tốt nhất ngôi nhà của bạn. Bao gồm một bức ảnh lớn bắt mắt ở phía trước nhà của bạn, cộng với hai đến năm bức ảnh nhỏ hơn về các không gian chính, như nhà bếp, phòng tắm, phòng ngủ chính, phòng tắm chính, hồ bơi, spa hoặc sân sau.
Làm nổi bật các đặc quyền
Một tờ rơi hiệu quả của FSBO trả lời những câu hỏi chưa được nói của người mua nhà về một ngôi nhà, cho phép người mua nhà biết trước những gì trong đó dành cho họ, theo ForSalitherOwner.com. Flier của bạn nên bao gồm một mô tả về nhà của bạn và người mua có thể không biết - sự tiện lợi của việc mua sắm gần đó, trường học và giao thông công cộng, và các lợi ích nội thất như sàn nhà mới, thiết bị, mái nhà hoặc các yếu tố được tu sửa. Flier của bạn không cần phải nói thẳng rằng tài sản là một FSBO. Thay vào đó, hãy cung cấp thông tin liên hệ cá nhân của bạn cùng với một tin nhắn bẩm sinh, chẳng hạn như: "Vui lòng liên hệ với tôi để biết thêm thông tin" và chèn tên, số điện thoại và địa chỉ email của bạn.
Đừng bỏ qua màu sắc, giấy hoặc thiết kế
Cho dù bạn sao chụp hoặc in tờ rơi từ máy in, màu sắc là chìa khóa để truyền tải thông điệp của bạn, theo ForSaleByOwner.com. Màu sắc ấm hơn hoặc hấp dẫn hơn so với màu đen và trắng và bạn có thể sử dụng màu sắc để vẽ mắt cho hình ảnh của nhà bạn. Chọn giấy chất lượng cao mà người mua nhà ít có khả năng vứt đi. Cổ phiếu giấy mỏng, tỷ lệ cắt có thể làm cho một tờ quảng cáo hấp dẫn khác trông rẻ tiền, do đó, làm suy yếu ấn tượng của người mua nhà về cả ngôi nhà của bạn và bạn với tư cách là chủ sở hữu và người bán. Sử dụng hai hoặc ba phông chữ trong suốt khác nhau đáng kể với nhau. Kêu gọi hành động nên có một phông chữ khác với nội dung và có tỷ lệ lớn hơn. Không sử dụng nhiều hơn bốn kích thước phông chữ và sắp xếp kích thước phông chữ theo mức độ quan trọng của nội dung.
Mẹo phân phối Flier
Để lại các tờ quảng cáo FSBO của bạn tại các văn phòng bất động sản địa phương nếu hợp tác với các đại lý của người mua. Yêu cầu người môi giới hoặc nhân viên tiếp tân cho phép đặt tờ rơi và cho họ biết bạn đang cung cấp một khoản hoa hồng. Nếu cộng đồng của bạn cho phép, hãy đăng các tờ quảng cáo ở những nơi công cộng như nhà câu lạc bộ, bảng thông báo công viên và phân phát chúng tận nhà. Đặt một người giữ tờ rơi trên biển "Cần bán" của nhà bạn và giữ nó cho người mua tiềm năng lái xe hoặc đi ngang qua nhà bạn. Khi giữ nhà mở, cũng giữ tờ rơi trên tay. Nếu bạn chọn để lại các tờ quảng cáo tại các doanh nghiệp phi thực tế, hãy xin phép người có trách nhiệm, đặt chúng trong một không gian được chỉ định và đặt chúng trong một giá đỡ bằng nhựa để các tờ quảng cáo của bạn không bị trôi nổi xung quanh hoặc xả rác.
Luật nhà ở công bằng
Không bao gồm các nhận xét phân biệt đối xử - công khai hoặc nói cách khác - trên tờ quảng cáo của bạn giới hạn hoặc mô tả người mua ưa thích. Đề xuất loại người mua sẽ tốt cho nhà hoặc nhân khẩu học của khu phố bị cấm theo luật, như đề cập đến chủng tộc, tôn giáo, quốc tịch, tình trạng gia đình, tuổi tác, khuyết tật, giới tính hoặc khuynh hướng tình dục. Cũng nên tránh những câu như "Ngôi nhà khởi đầu tuyệt vời cho những cặp vợ chồng trẻ mới cưới" hoặc "Ngôi nhà tuyệt vời để nuôi dạy con cái của bạn". Thay vào đó, hãy sử dụng các mô tả cụ thể, chẳng hạn như "khu học chánh xuất sắc".