Quy định cho vay VA về ly hôn

Hôn nhân đôi khi có thể dẫn đến một cuộc ly hôn không đúng lúc và không may. Khi một cựu quân nhân có khoản vay mua nhà được VA bảo lãnh và chuẩn bị ly hôn, các quy tắc sẽ được áp dụng để phác thảo các lựa chọn của cựu chiến binh về thế chấp và tài sản.

Những người cho vay kỳ cựu phải tuân theo các quy tắc của VA khi tham gia thủ tục ly hôn.

Giả định cho vay

Giả định cho vay, hoặc chuyển nhượng, cho phép người mua giả định khoản vay nếu cựu chiến binh muốn bán tài sản. Cựu chiến binh không cần sự chấp thuận của người cho vay hoặc VA để làm điều này. Hầu hết thời gian, người phối ngẫu trở thành người mua. Cựu chiến binh có thể bắt đầu giả định cho vay bất kể ngày vay là gì nếu điều này cấu thành một chuyển khoản hạn chế như ly hôn. Một cảnh báo của giả định cho vay là cựu chiến binh vẫn chịu trách nhiệm cho khoản vay nếu số người bị tụt hậu trong các khoản thanh toán thế chấp.

Giải phóng trách nhiệm

Một cựu chiến binh có thể yêu cầu giải phóng trách nhiệm cho các mục đích pháp lý và tín dụng. Điều này xảy ra khi cả người cựu chiến binh và người phối ngẫu là người đồng vay và người vay đồng rời khỏi nhà yêu cầu rằng anh ta không chịu trách nhiệm về khoản vay được VA bảo lãnh. VA, không phải chủ nợ, phải xử lý đơn. Các quy tắc liên quan đến giải phóng trách nhiệm pháp lý: ly hôn là quyết định cuối cùng, không có kháng cáo chờ xử lý; toàn bộ di sản vẫn còn trong tên của người phối ngẫu cũ; và không ai có kiến ​​thức về việc giải quyết tài sản đang chờ xử lý buộc cựu chiến binh phải chịu trách nhiệm thanh toán khoản vay. Người phục vụ sẽ tính phí $ 50 để sửa đổi hồ sơ cho việc thay đổi quyền sở hữu nếu, để giải phóng trách nhiệm pháp lý, cựu chiến binh ở trong nhà thay vì vợ / chồng cũ.

Thay thế quyền lợi

Một cựu chiến binh có thể tìm kiếm một sự thay thế của quyền lợi, một loại giả định khác, với hy vọng nhận được khoản vay được VA bảo đảm trong tương lai bằng cách cho phép chuyển khoản vay VA hiện tại cho cựu chiến binh mua, là vợ / chồng cũ. Các quy tắc cho vay yêu cầu người mua có đủ quyền để thay thế cho quyền lợi của vợ hoặc chồng cũ và tài sản với khoản vay được bảo đảm sẽ bị chiếm giữ bởi một trong số họ.