Mục lục:
Bộ Phát triển Nhà và Đô thị giúp người thuê nhà, chủ nhà và người mua nhà có được hỗ trợ tài chính và nhà ở giá rẻ. HUD cung cấp vốn cho các cơ quan nhà ở của tiểu bang, nơi phân bổ vốn cho các cơ quan chính quyền địa phương, các tổ chức phi lợi nhuận và cư dân bang. Liên hệ trực tiếp với cơ quan nhà ở địa phương của bạn để biết thông tin ứng dụng chính xác và chương trình có sẵn.
Giải pháp nhà ở
Các chương trình của HUD là những ứng viên dựa trên nhu cầu và sàng lọc dựa trên quy mô hộ gia đình, thu nhập và khó khăn tài chính. Các chương trình bao gồm:
- Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở, còn được gọi là Mục 8
- Nhà ở công cộng
- Nhà ở tư nhân
- Trợ cấp người mua nhà
- Tài chính thứ cấp cho người mua nhà
- Chủ nhà bị tịch thu nhà
Nhà ở công cộng và Phần 8 giúp những người thuê nhà thu nhập thấp và rất thấp, người già và người tàn tật, bằng cách chi trả toàn bộ hoặc một phần tiền thuê nhà của họ. Nhà ở công cộng có sẵn tại nhà ở thuộc sở hữu của chính phủ và Phần 8 tại nhà thuộc sở hữu tư nhân. Nhà ở trợ cấp tư nhân có sẵn tại các khu chung cư thuộc sở hữu của chủ nhà tư nhân, không phải chính phủ. Tài chính thứ cấp cho chương trình chủ nhà cung cấp thanh toán xuống hoặc hỗ trợ chi phí đóng dưới hình thức cho vay thứ hai.
Cơ quan nhà ở công
Các cơ quan nhà ở công cộng, hoặc PHA, là các thực thể được HUD phê duyệt quản lý Phần 8, nhà ở công cộng và các chương trình hỗ trợ chủ nhà và thuê nhà thấp khác trong cộng đồng. Đăng ký trực tiếp với PHA địa phương, xác định tính đủ điều kiện của bạn cho các chương trình HUD.
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà ở được trợ cấp thuộc sở hữu tư nhân, bạn phải liên hệ với công ty quản lý tài sản làm việc với HUD. HUD giúp những chủ nhà này cung cấp tiền thuê giảm cho những người nộp đơn có thu nhập thấp. Để tìm chủ nhà, hãy tìm kiếm cơ sở dữ liệu HUD của các căn hộ cho thuê giá rẻ theo tiểu bang và thành phố hoặc quận. Bạn phải nộp đơn trực tiếp với các công ty quản lý tài sản được liệt kê. Ví dụ, một gia đình đang tìm kiếm một căn hộ 2 phòng ngủ được trợ cấp ở Atlanta có thể áp dụng với 27 công ty quản lý tham gia.
Chủ nhà giúp đỡ
Các cơ quan chính quyền tiểu bang và địa phương có thể giúp thanh toán xuống hoặc bù đắp chi phí đóng của bạn thông qua tài chính hoặc trợ cấp. Liên hệ với cơ quan nhà ở của tiểu bang của bạn cho các chương trình người mua nhà của nó. Bạn phải đủ điều kiện nhận thế chấp đầu tiên thông thường hoặc của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang để đủ điều kiện nhận hỗ trợ HUD. Bạn cũng phải đáp ứng giới hạn thu nhập của tiểu bang và địa phương.
Những chủ nhà đang gặp khó khăn cần sự giúp đỡ của HUD tránh bị tịch thu nhà có thể liên hệ với các cố vấn nhà ở do HUD tài trợ. Tư vấn viên có thể đóng vai trò là người liên lạc giữa chủ nhà và người cho vay thế chấp để ủng hộ và tạo điều kiện cho các kế hoạch tập luyện thế chấp.
Hai lần ứng dụng
Bạn nộp hai đơn xin hỗ trợ cho thuê. Một là đơn xin thuê thường xuyên với thực thể chính phủ nhà ở công cộng hoặc chủ nhà tư nhân cung cấp nhà ở được trợ cấp hoặc Phần 8. Bạn cũng gửi đơn qua PHA địa phương cho chương trình HUD mà bạn chọn.
Quy trình đăng ký hỗ trợ người mua nhà cũng có hai lần. Bạn nộp đơn với người cho vay được HUD chấp thuận và với cơ quan nhà ở của tiểu bang hoặc địa phương cung cấp khoản vay hoặc trợ cấp. Các ứng dụng được xử lý độc lập và tuân theo các hướng dẫn riêng biệt, nhưng chúng hoạt động cùng nhau. Ví dụ, cư dân California sẽ nộp đơn với Cơ quan Tài chính Nhà ở California và người cho vay thế chấp được CalHFA phê duyệt. CalHFA cũng làm việc với các cơ quan nhà ở được phê duyệt và các tổ chức phi lợi nhuận trên toàn tiểu bang. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với các văn phòng đó hoặc trực tiếp đến gặp họ để đăng ký bằng cách yêu cầu thông tin từ CalHFA.