Mục lục:
Việc thẩm định nhà di động, hay "nhà sản xuất", như chúng được biết đến một cách chính xác, đưa ra những cân nhắc độc đáo để định giá. Trước khi bắt đầu thẩm định nhà di động hoặc nhà sản xuất, trước tiên bạn phải xác định xem cấu trúc được xem xét, theo định nghĩa pháp lý, tài sản cá nhân hoặc tài sản thực.
Nhà di động được sản xuất với trục, bánh xe và lưỡi để vận chuyển các cấu trúc. Để được coi là bất động sản, ngôi nhà di động phải được gắn vĩnh viễn vào một lô đất bất động sản. Một phần của quá trình gắn vĩnh viễn ngôi nhà được sản xuất vào tài sản bao gồm loại bỏ trục, bánh xe và lưỡi, cùng với việc từ bỏ quyền sở hữu nhà khi nó trở thành một phần của lô đất bất động sản.
Bậc thang
Xác định nhãn hiệu, kiểu và năm của nhà sản xuất. Các đơn vị gia đình di động hoặc sản xuất được xây dựng sau ngày 15 tháng 6 năm 1976, sẽ có nhãn Kim loại đỏ và Phát triển Đô thị (HUD) có chứa thông tin này.
Bậc thang
Liên hệ với các nhà quản lý cộng đồng gia đình sản xuất gần đó và các đại lý nhà di động đã sử dụng để có được dữ liệu bán hàng cho các nhà sản xuất, kiểu dáng và năm sản xuất tương tự được bán gần đây, tốt nhất là trong vòng mười hai tháng qua.
Bậc thang
Xác định tình trạng của ngôi nhà di động. Là nó xuất sắc, tốt, công bằng hay nghèo? Tình trạng của những ngôi nhà được sản xuất tương đương được bán trong mười hai tháng qua là gì? Làm thế nào để tình trạng của ngôi nhà di động chủ đề so với các ngôi nhà so sánh?
Bậc thang
Tính giá bán trung bình của các ngôi nhà di động tương đương để xác định giá trị thị trường trung bình của một ngôi nhà được sản xuất có độ tuổi, kích thước và điều kiện tương tự. Sử dụng giá trị thị trường trung bình để thiết lập giá trị thị trường của chủ thể, điều chỉnh tăng hoặc giảm theo yêu cầu cho điều kiện và độ tuổi.