Mục lục:
Chính phủ liên bang trợ cấp nhà ở cho thuê cho các gia đình có thu nhập thấp thông qua Phần 8 và các chương trình nhà ở công cộng của HUD. Bất chấp những nỗ lực của họ, nhu cầu về nhà ở thu nhập thấp vượt xa nguồn cung. Kể từ năm 2010, không có một quận nào ở quốc gia nơi một công nhân lương tối thiểu toàn thời gian có thể đủ khả năng trả tiền thuê thị trường cho căn hộ một phòng ngủ, theo Liên minh nhà ở thu nhập thấp quốc gia. Hệ thống đăng ký chương trình HUD được thống nhất trên toàn quốc; đảm bảo nhà ở là một câu chuyện khác.
Ý nghĩa
Nhà ở thu nhập thấp nhằm cung cấp nguồn cung cho thuê giá rẻ cho các gia đình nghèo. Như hiện tại, một hộ gia đình thuê nhà phải kiếm được 18,44 đô la một giờ để đủ tiền thuê thị trường hợp lý - 959 đô la - trên một căn hộ hai phòng ngủ ở Hoa Kỳ, dựa trên dữ liệu năm 2010 được phân tích bởi Liên minh nhà ở thu nhập thấp quốc gia. Chương trình nhà ở công cộng của HUD bao gồm giá thuê được đặt ở mức giá phải chăng trong xây dựng do HUD sở hữu và vận hành. Thông qua Phần 8, HUD cung cấp cho các gia đình đủ điều kiện các chứng từ trợ cấp mà họ có thể sử dụng để đảm bảo cho thuê trong thị trường tư nhân.
Chức năng
Mặc dù Mục 8 và nhà ở công trợ trợ cấp tiền thuê nhà bằng các phương pháp khác nhau, cả hai đều tuân theo quan niệm được chấp nhận rộng rãi rằng nhà ở có giá cả phải chăng khi một hộ gia đình không chi quá 30% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà và các tiện ích. Nói chung, HUD giữ tiền thuê nhà ở công cộng ở mức phù hợp với ngưỡng 30 phần trăm. Một phiếu mua hàng Phần 8 trợ cấp một phần tiền thuê nhà của gia đình, trong hầu hết các trường hợp, vượt quá 30% thu nhập hộ gia đình của họ, theo trang web Phần 8 của HUD.
Áp dụng
Các gia đình có thu nhập thấp hơn đáng kể so với trung bình trong khu vực của họ có thể áp dụng đồng thời cho Phần 8 và các chương trình nhà ở công cộng. Để áp dụng, một gia đình phải liên hệ với cơ quan nhà ở địa phương hoặc ủy ban nhà ở. Trong khi HUD giám sát các chương trình, các cơ quan nhà ở công cộng địa phương quản lý các hoạt động hàng ngày, bao gồm các ứng dụng xử lý. HUD duy trì một cơ sở dữ liệu có thể tìm kiếm của các cơ quan nhà ở công cộng địa phương tại trang web của mình (xem Tài nguyên). Các gia đình ở Atlanta, Ga., Chẳng hạn, có thể đăng ký cả hai chương trình với Cơ quan Nhà ở Atlanta.
Cân nhắc
Áp dụng cho Mục 8 và nhà ở công cộng cũng đơn giản như điền vào giấy tờ và xác minh thông tin như quy mô gia đình và thành phần và thu nhập hộ gia đình. HUD sử dụng thu nhập làm vòng loại chính cho cả hai chương trình. Người thuê nhà có thể nộp đơn xin nhà ở công nếu thu nhập hộ gia đình của họ không vượt quá 80% thu nhập trung bình trong khu vực của họ, theo trang web của chương trình nhà ở công cộng của HUD. Giới hạn của Mục 8 nằm ở mức 50 phần trăm trung bình, tính đến năm 2010.
Môn Địa lý
Trường hợp một gia đình áp dụng cho các vấn đề nhà ở được hỗ trợ. Lấy Atlanta làm ví dụ, một gia đình bốn người có thể kiếm được không quá 57.450 đô la hàng năm để đủ điều kiện nhận nhà ở công cộng và 35.900 đô la cho Mục 8, theo giới hạn thu nhập năm 2010 của HUD. Những nơi ít giàu hơn nhìn thấy những con số giảm đáng kể. Chẳng hạn, ở Valdosta, Ga., Những con số này lần lượt giảm xuống còn $ 38,650 và $ 24,150. Ở phía bên kia của quang phổ, 80 phần trăm thu nhập trung bình ở khu vực tàu điện ngầm Nassau-Suffolk, New York là 74.250 đô la, trong khi 50 phần trăm bằng 51.800 đô la.