Mục lục:
Bậc thang
Liên hệ với đại lý bất động sản mà bạn đã thuê để đại diện cho bạn trong suốt giao dịch. Các chuyên gia bất động sản sẽ có quyền truy cập vào các số liệu và đánh giá cần thiết để cung cấp cho người bán và người mua một ước tính ban đầu về tất cả các chi phí thanh toán đóng cửa cho một tài sản.
Bậc thang
Yêu cầu thông tin liên lạc cho nhân viên ký quỹ tại công ty quyền sở hữu bạn với tư cách là bên thứ ba độc lập trong quy trình đóng. Nhân viên ký quỹ sẽ chịu trách nhiệm đặt hàng cam kết quyền sở hữu cũng như ban hành chính sách bảo hiểm quyền sở hữu. Cô có trách nhiệm liên hệ với người bán bất động sản nếu bất kỳ tài sản thế chấp nào được phát hiện trên tiêu đề, ngăn không cho nó được phát hành như một tiêu đề sạch. Nhân viên ký quỹ cũng có thể hỗ trợ người bán trong quá trình thanh toán bù trừ hoặc tranh chấp các tài sản thế chấp được phát hiện trên một tài sản.
Bậc thang
Nói chuyện với nhân viên ký quỹ về việc có được một tuyên bố giải quyết sơ bộ. Điều này sẽ phù hợp chặt chẽ với tuyên bố sơ bộ do chuyên gia bất động sản của bạn đưa ra ở bước 1. Tuy nhiên, báo cáo tiêu đề sơ bộ nhận được từ nhân viên ký quỹ, cũng sẽ bao gồm mọi khoản phí áp dụng mà đại lý có thể không tính đến, vì những khoản này được phát hành trực tiếp từ chức danh công ty. Điều quan trọng cần nhớ là các số liệu do cả đại lý và công ty quyền sở hữu đưa ra là ước tính và có thể thay đổi dựa trên việc giao dịch có đóng đúng hạn hay không cần phải gia hạn. Mặc dù báo cáo tiêu đề sơ bộ có thể hiển thị cho người bán một ước tính trung thực về chi phí liên quan đến giao dịch bất động sản, số tiền cuối cùng có thể sẽ ít hơn hoặc nhiều hơn, tùy thuộc vào các yếu tố mà đại lý và công ty quyền sở hữu không thể kiểm soát, như số liệu thuế tài sản và bất kỳ tài sản thế chấp nào hiển thị trên tài sản được phát hiện tại thời điểm đóng cửa.