Mục lục:
Bạn có thể nghĩ rằng cho thuê là lựa chọn duy nhất có sẵn khi bạn có tín dụng xấu. Đó chỉ đơn giản là không đúng sự thật. Bạn có thể đảm bảo khoản vay mua nhà khi bạn có tín dụng xấu bằng cách tài trợ thông qua Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD).
Bậc thang
Liên lạc với cơ quan HUD địa phương của bạn. Bạn có thể tìm thấy một danh sách các cơ quan trên www.hud.gov hoặc bằng cách gọi số 1-800-569-4287. Bạn có thể đủ điều kiện cho một chương trình thế chấp liên bang. Nếu không, HUD cung cấp các chương trình đặc biệt cho các gia đình có tín dụng xấu. Bạn có thể mua một căn nhà với giá chỉ 3 phần trăm và có các chi phí đóng trong thế chấp để bạn có thể trả chúng theo thời gian. HUD giúp đỡ bằng cách bảo đảm các khoản vay thông qua những người cho vay khác. Những người cho vay sẽ cung cấp cho bạn một khoản vay khi được HUD bảo hiểm vì họ không phải chịu rủi ro vỡ nợ khi thế chấp. Tốt nhất là bạn nên có đủ điều kiện vay trước khi tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của mình để bạn có thể tiến về phía trước một cách nhanh chóng khi bạn tìm thấy một nơi bạn thích. Thêm vào đó, bạn sẽ biết những ngôi nhà trong ngân sách của bạn.
Bậc thang
Xác định những gì bạn có thể đủ khả năng. Bạn sẽ cần phải xem xét các chi phí hàng tháng hiện tại của mình, cũng như chi phí thế chấp, lãi suất, thuế bất động sản và thanh toán xuống. Có một số máy tính có sẵn trên trang web của HUD để giúp bạn xác định những gì bạn có thể đủ khả năng hàng tháng. Nhân viên tư vấn nhà ở cũng sẵn sàng giúp bạn tìm ra những gì phù hợp với bạn để cuối cùng bạn không làm hỏng lịch sử tín dụng của mình.
Bậc thang
Bắt đầu mua sắm cho ngôi nhà mơ ước của bạn. Các khoản vay của HUD bao gồm tất cả các loại nhà ở, bao gồm nhà di động và nhà tiền chế, vì vậy đừng giới hạn sự lựa chọn của bạn. HUD cũng cung cấp các khoản vay đặc biệt cho những ngôi nhà cần làm việc (còn gọi là "người sửa chữa"). Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm trực tuyến các ngôi nhà của HUD thông qua trang web và sử dụng danh sách kiểm tra của trang web để so sánh các ngôi nhà dựa trên tổng diện tích vuông, số phòng ngủ và phòng tắm, hiệu quả năng lượng, chất lượng của khu phố, đánh giá khu học chánh và thuận tiện cho việc mua sắm tại địa phương và giải trí.
Bậc thang
Thực hiện một đề nghị. Đầu tiên bạn sẽ cần phải thương lượng giá bán. Các đại lý bất động sản rất có thể sẽ chăm sóc điều này cho bạn. Nó sẽ phát huy lợi thế của bạn nếu thị trường bất động sản địa phương kém, người bán vội vàng di chuyển, hoặc ngôi nhà đã có mặt trên thị trường trong một thời gian rất dài. Có thể có một số ưu đãi và phản hồi trước khi bạn đạt được thỏa thuận với người bán. Khi bạn đang thực hiện một đề nghị, hãy chắc chắn rằng đó là bằng văn bản. Hãy chắc chắn bao gồm thời gian người bán phải trả lời đề nghị trước khi nó không còn hiệu lực.
Bậc thang
Hãy kiểm tra. Sau khi bạn đã thực hiện một đề nghị về một ngôi nhà và nó đã được chấp nhận, bạn sẽ cần phải kiểm tra căn nhà và đăng ký bảo hiểm của chủ nhà. Kiểm tra nhà thích hợp sẽ cho bạn biết về tình trạng vật lý của ngôi nhà và bất cứ điều gì cần phải sửa chữa hoặc thay thế. Khi mua bảo hiểm nhà, hãy chắc chắn rằng bạn chỉ bảo hiểm nhà và không phải là đất. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền bạc. Nếu bạn đang cố gắng giảm chi phí, hãy xem xét tăng khoản khấu trừ, vì điều này có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong phí bảo hiểm của bạn. Cũng hỏi về giảm giá bạn có thể nhận được cho những thứ như hệ thống an ninh và máy dò khói.
Bây giờ bạn cuối cùng đã sẵn sàng để đóng giao dịch. Tất cả những gì còn lại phải làm là ký giấy tờ và chuyển đến!