Mục lục:
- Chủ sở hữu tư nhân
- Điểm tín dụng
- Lịch sử tín dụng
- Cho thuê trước và đuổi
- Lịch sử tín dụng hạn chế hoặc không có
Tìm một căn hộ là tốt sẽ yêu cầu một điểm tín dụng khá tốt. Biết những gì trong báo cáo tín dụng của bạn có thể hữu ích khi đăng ký thuê một căn hộ.
Chủ sở hữu tư nhân
Một số căn hộ được thuê bởi chủ sở hữu cá nhân của họ thay vì một công ty quản lý bất động sản. Với các loại chủ nhà này, bạn không cần phải tập trung vào điểm tín dụng của mình nhiều như với một công ty cho thuê thực tế. Tuy nhiên, có một công việc ổn định và thu nhập khá - ít nhất là thu nhập hàng tháng gấp ba lần tiền thuê nhà - là điều bắt buộc. Với những kiểu chủ nhà này, bạn phải coi chừng một vài điều. Một là loại căn hộ bạn sẽ sống. Nó sẽ được phong nha và an toàn chứ? Ngoài ra, chủ nhà sẽ đáng tin cậy, hoặc anh ta sẽ tính tiền thuê nhà cao, biết rằng bạn có thể sợ rằng điểm tín dụng của bạn sẽ khiến đơn xin thuê của bạn bị từ chối?
Điểm tín dụng
Điểm tín dụng bạn cần để thuê một căn hộ là theo quyết định của chủ nhà. Đa số muốn có số điểm 620, nhưng một số chủ nhà sẽ xuống thấp tới mức 540 - một lần nữa, tất cả phụ thuộc vào chủ nhà. Nếu chủ nhà không có ngoại lệ, cô ấy có thể tính tiền đặt cọc cao hơn để cho phép ứng dụng của bạn đi qua.
Lịch sử tín dụng
Khi chủ nhà lấy báo cáo tín dụng của bạn, anh ta không chỉ kiểm tra điểm tín dụng của bạn mà anh ta còn nhìn xem tín dụng của bạn là gì. Đôi khi mọi người có điểm tín dụng thấp vì họ đã quá mức. Điều này có nghĩa là họ đã nhận được số tiền tín dụng tối đa mà họ có thể trả lại dựa trên thu nhập được báo cáo của họ. Trong những trường hợp này, chủ nhà sẽ kiểm tra xem bạn có số dư âm hay dương trong báo cáo tín dụng của mình không. Nếu bạn có tài khoản tốt, chủ nhà sẽ tạo một ngoại lệ nếu thu nhập hàng tháng của bạn đạt tiêu chuẩn của họ.
Cho thuê trước và đuổi
Một vấn đề quan trọng khác liên quan đến tín dụng của bạn khi thuê một căn hộ là cho thuê trước. Không bao giờ tốt để phá vỡ hợp đồng, bởi vì điều này sẽ được phản ánh trên báo cáo tín dụng của bạn. Không chủ nhà nào thích nhìn thấy điều này, bởi vì anh ta sẽ cảm thấy bạn cũng có thể bỏ qua anh ta. Nó là tốt để ở lại với hợp đồng thuê hiện tại của bạn. Trong trường hợp bạn cần phải phá vỡ hợp đồng, bạn sẽ cần một lý do hợp lệ và có thể chấp nhận được để làm điều đó. Bị đuổi là không thể tha thứ được, và nó sẽ quay trở lại ám ảnh bạn khi bạn đi xin căn hộ.
Lịch sử tín dụng hạn chế hoặc không có
Nếu bạn không có bất kỳ khoản tín dụng nào, đây có thể là một vấn đề khi thuê một căn hộ. Bạn có thể muốn nhận một thẻ tín dụng, hoặc mở một tài khoản nào đó, để bạn có thể tự khởi động một tập tin tín dụng. Hãy rất thận trọng khi làm điều này bởi vì bạn không muốn làm hỏng tín dụng của bạn. Khi mọi người bắt đầu đăng ký tín dụng, những người có giới hạn hoặc không có lịch sử tín dụng sẽ được chấp thuận trước cho nhiều dòng tín dụng. Đừng quá mức cho bản thân, hoặc đi quá sâu. Nếu vậy, nó có thể làm tổn thương cơ hội của bạn để có được hợp đồng thuê căn hộ mà bạn có thể muốn hoặc cần trong tương lai.