Mục lục:
- Cho vay mua nhà không xuống
- Tôi có thể mua một ngôi nhà không có tiền không?
- Tôi có thể nhận Trợ giúp Thanh toán bằng Khoản vay FHA không?
- Có khoản vay FHA nào không?
- Các khoản vay FHA có giới hạn thu nhập không?
- Những ý kiến khác
Bạn muốn mua một ngôi nhà, nhưng với giá thuê đạt mức cao nhất mọi thời đại, việc tiết kiệm cho một khoản thanh toán xuống có thể là một thách thức. Một số người cho vay sẽ xuống thấp tới 3 phần trăm, điều đó có nghĩa là bạn sẽ chỉ cần 3.000 đô la cho mỗi 100.000 đô la bạn vay. Tuy nhiên, nếu bạn không muốn tiếp tục trả tiền thuê trong khi bỏ tiền vào ngân hàng heo của mình, có một lựa chọn khác. Một số người cho vay cung cấp các khoản vay mua nhà bằng không, điều đó có nghĩa là bạn có thể đi từ người thuê nhà đến chủ nhà mà không cần lấy tiền ra khỏi tài khoản ngân hàng của bạn. Nhưng bạn sẽ trả lại số tiền mà ngân hàng cho bạn vay để trả lãi, vì vậy điều quan trọng là bạn phải biết những gì bạn nhận được trước khi đóng.
Cho vay mua nhà không xuống
Khi bạn mua nhà, những người cho vay theo truyền thống mong đợi bạn phải trả một tỷ lệ phần trăm của giá mua và họ phát hành phần còn lại dưới dạng cho vay. Nếu bạn trả ít hơn 20 phần trăm, người cho vay bắt bạn trả tiền bảo hiểm thế chấp tư nhân, hoặc PMI, bảo vệ họ nếu bạn mặc định. Những người cho vay cung cấp các khoản vay bằng không đồng ý cho vay toàn bộ giá mua căn nhà, sau đó bạn phải trả lại bằng lãi suất. Chỉ có một số lượng người cho vay giới hạn cung cấp các tùy chọn thanh toán bằng 0 và bạn có thể không nhận được mức lãi suất cạnh tranh như bạn có thể nếu bạn có thể tự do mua sắm một phạm vi cho vay rộng hơn.
Tôi có thể mua một ngôi nhà không có tiền không?
Một trong những người cho vay cung cấp tài chính 100 phần trăm là Liên minh Tín dụng Liên bang Hải quân, giới hạn cho các thành viên của quân đội và gia đình của họ. Nếu bạn là một cựu chiến binh, cũng có tùy chọn cho vay VA, phát hành các khoản vay thanh toán xuống bằng 0 cho mua nhà. Đây là hai trong số rất ít các tùy chọn thanh toán xuống có sẵn. Tuy nhiên, có thể đáng để kiểm tra với các công đoàn tín dụng nhỏ, địa phương, đặc biệt nếu họ bị giới hạn ở những người trong các ngành nghề cụ thể, vì họ có thể sẵn sàng chấp nhận rủi ro hơn so với người cho vay doanh nghiệp.
Tôi có thể nhận Trợ giúp Thanh toán bằng Khoản vay FHA không?
Có nhiều lựa chọn có sẵn cho nhiều người mua nhà lần đầu, chẳng hạn như các khoản trợ cấp thanh toán xuống được cung cấp bởi nhiều tiểu bang. Ví dụ, Chương trình Hỗ trợ Nhà ở Kansas cung cấp hỗ trợ tiền mặt 4 phần trăm cho người mua nhà đủ điều kiện. Các chương trình nhà nước này được thiết kế để giúp cư dân có thu nhập thấp, vì vậy bạn sẽ cần cung cấp bằng chứng thu nhập của mình không vượt quá mức tối đa. Ở một số tiểu bang, hỗ trợ một phần được đưa ra, với người mua nhà dự kiến sẽ phù hợp với sự đóng góp.
Có khoản vay FHA nào không?
Thật không may, chỉ có một khoản vay được chính phủ hỗ trợ cung cấp tùy chọn không giảm và đó là khoản vay VA. Bạn sẽ cần phải là một cựu chiến binh để đủ điều kiện cho khoản vay đó. Với khoản vay FHA, thông thường bạn sẽ được yêu cầu thanh toán ít nhất 3,5 phần trăm giá mua nhà, mặc dù bạn có thể nhận được hỗ trợ thông qua chương trình do nhà nước cung cấp, giả sử thu nhập của bạn giảm xuống dưới một mức nhất định.
Các khoản vay FHA có giới hạn thu nhập không?
Nếu bạn đang yêu cầu hỗ trợ thanh toán xuống từ một chương trình địa phương, bạn có thể có trình độ thu nhập. Nhưng nếu bạn đang trực tiếp cho khoản vay FHA, thì không có mức thu nhập tối đa. Tuy nhiên, giống như các khoản vay khác, bạn sẽ cần đủ điều kiện dựa trên tỷ lệ nợ trên thu nhập, cũng như điểm tín dụng của bạn. Với khoản vay FHA, có thể có giới hạn bảo lãnh khoản vay, điều đó có nghĩa là bạn không thể vay nhiều hơn một số tiền nhất định dựa trên khu vực có nhà.
Những ý kiến khác
Trước khi bạn chọn bỏ qua khoản thanh toán xuống, hãy đảm bảo bạn đã cân nhắc các lựa chọn của mình. Bằng cách vay toàn bộ khoản vay, bạn sẽ trả nhiều hơn đáng kể trong thời gian dài, vì người cho vay sẽ tính lãi cho toàn bộ số tiền của khoản vay, thay vì 80 đến 97 phần trăm của khoản vay. Nếu bạn chọn thực hiện với khoản vay bằng không, hãy xem xét tái cấp vốn hoặc trả thêm tiền cho khoản vay của bạn mỗi tháng một khi bạn có khả năng tài chính tốt hơn. Khi thực hiện việc này, bạn sẽ giảm dần số tiền bạn nợ và thấy rằng bạn sẽ trả nhiều hơn cho tiền gốc mỗi tháng, thay vì trả phần lớn khoản thanh toán của bạn cho tiền lãi.