Khấu trừ thuế thu nhập của người thuê nhà

Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn sẽ nhận được một số khoản giảm thuế mà người thuê nhà không thể chia sẻ. Điều đó không có nghĩa là cho thuê mà không có bất kỳ khoản khấu trừ thuế nào; chính phủ liên bang và một số tiểu bang cung cấp cho người thuê nhà một cơ hội để khấu trừ một số nhà ở của họ từ thuế thu nhập của họ. Chính phủ liên bang cũng đưa ra một khoản khấu trừ cho những người thuê nhà chịu thiệt hại nặng nề hoặc sử dụng nhà của họ để kinh doanh.

Thuế tài sản

Nếu hợp đồng thuê của bạn tuyên bố rằng bạn phải trả thuế bất động sản cho căn nhà cho thuê của mình, IRS sẽ cho phép bạn khấu trừ vào biểu mẫu thuế thu nhập của bạn, trang web Luật sư Bất động sản nêu rõ. Chỉ đánh thuế tài sản chính quyền địa phương đánh thuế trên bảng, dựa trên giá trị tài sản; một đánh giá đặc biệt để mở đường hoặc đặt vỉa hè không được khấu trừ. Một đánh giá để duy trì hoặc sửa chữa đường phố, mặt khác, sẽ là một khoản khấu trừ hợp pháp.

Khấu trừ của người thuê nhà

Một số tiểu bang, như Indiana, California và Maryland, cung cấp khoản khấu trừ thuế thu nhập của tiểu bang để bù đắp cho ảnh hưởng của thuế bất động sản đối với tiền thuê nhà của bạn. Chẳng hạn, tại California, người thuê nhà có thể khấu trừ tiêu chuẩn về thuế của họ - chẳng hạn 60 đô la cho một người vào năm 2011 - ngay cả khi hợp đồng thuê không giao cho họ trách nhiệm về thuế tài sản. Indiana vào năm 2011 đã cung cấp một khoản khấu trừ bằng $ 3.000 hoặc tiền thuê năm của bạn, tùy theo mức nào ít hơn.

Kinh doanh tại nhà

Nếu bạn điều hành một doanh nghiệp ra khỏi nhà của bạn, bạn có thể khấu trừ một số chi phí nhà ở từ thu nhập kinh doanh của bạn, bao gồm một tỷ lệ phần trăm tiền thuê nhà và các tiện ích của bạn. Nếu bạn sử dụng 10 phần trăm nhà của bạn dành riêng cho kinh doanh, bạn có thể khấu trừ 10 phần trăm chi phí cho phép. Bạn phải đáp ứng một số yêu cầu để đủ điều kiện khấu trừ, ví dụ, không gian là nơi kinh doanh chính của bạn, văn phòng trung tâm cho doanh nghiệp của bạn hoặc nơi bạn gặp khách hàng.

Tổn thất

Nếu bạn chia thành các khoản khấu trừ, bạn có thể khấu trừ bất kỳ tổn thất nào về tài sản cá nhân - đồ đạc, thiết bị điện tử, quần áo - do hỏa hoạn, bão, đắm tàu ​​hoặc trộm cắp, IRS tuyên bố. Nếu bạn có bảo hiểm và nộp đơn yêu cầu mất mát, bạn vẫn có thể khấu trừ bất cứ điều gì bảo hiểm không chi trả. Tuy nhiên, bạn không thể yêu cầu khoản khấu trừ cho tiền mặt bị mất hoặc bị phá hủy; thiệt hại côn trùng như quần áo ăn bởi sâu bướm hoặc mối trong đồ nội thất; hoặc tấm, kính hoặc các mặt hàng tương tự bị hỏng trong quá trình sử dụng hàng ngày.