Mục lục:
- Biết trước khi bạn đi
- Người bảo lãnh chấp nhận rủi ro
- Người bảo lãnh thường có thu nhập cao hơn
- Bảo lãnh tổ chức thu phí
Nếu bạn đang tìm kiếm một dịch vụ cho thuê nhưng có tín dụng thấp hoặc không có lịch sử cho thuê, bạn có thể gặp khó khăn khi tự mình tìm một địa điểm. Chủ nhà rất chú trọng đến các khía cạnh nhất định trong đơn đăng ký của bạn, chẳng hạn như hồ sơ tín dụng hoặc thu nhập, và họ thực hiện đánh giá toàn diện, xem xét tất cả các khía cạnh tài chính của bạn. Chủ nhà có thể yêu cầu người nộp đơn cận biên tìm người đồng ký tên hoặc người bảo lãnh, vì họ không đáp ứng tất cả các tiêu chí cho thuê. Một người bảo lãnh bù đắp rủi ro trục xuất của chủ nhà, bởi vì cô ấy phải thanh toán tiền thuê nhà nếu bạn không.
Biết trước khi bạn đi
Xác định xem chủ nhà có khả năng yêu cầu bạn có được một người bảo lãnh hay không trước khi bạn tìm thuê. Tránh cho thuê không cho phép người bảo lãnh và tập trung tìm kiếm của bạn vào các tài sản linh hoạt hơn và chấp nhận người nộp đơn có tín dụng xấu và các trở ngại khác để cho thuê. Hỏi chủ nhà hoặc công ty quản lý tài sản về chính sách bảo lãnh của họ trước khi xem hoặc đăng ký tài sản cho thuê.
Người bảo lãnh chấp nhận rủi ro
Người bảo lãnh có nhiều thứ để mất và ít có được bằng cách đồng ký hợp đồng thuê. Tín dụng kém thường cho thấy sự quản lý tài chính sai lầm và không thanh toán hóa đơn. Ngoài ra, quá khứ cho thuê ngắn hạn hoặc không có lịch sử cho thuê nào cho thấy bạn mới thuê lâu dài và xử lý các khoản thanh toán nhà ở. Người bảo lãnh có cơ hội bằng cách ký hợp đồng thuê nhà cho bạn, mạo hiểm tín dụng của chính họ và hứa sẽ trả tiền thuê nhà nếu bạn không thể.
Người bảo lãnh thường có thu nhập cao hơn
Bạn bè thân thiết và gia đình là một nguồn bảo lãnh phổ biến. Tuy nhiên, bảo lãnh cho thuê có thể gây áp lực lớn cho mối quan hệ và tạo ra các vấn đề cá nhân nếu người bảo lãnh buộc phải đẩy mạnh việc thuê thay mặt bạn. Một người bảo lãnh có thể phải kiếm được nhiều hơn đáng kể so với tiền thuê để đóng vai trò là người đồng ký hợp đồng thuê nhà của bạn, mặc dù các yêu cầu thu nhập chính xác khác nhau tùy theo địa điểm. Người bảo lãnh cũng phải sẵn sàng tiết lộ thông tin tài chính nhạy cảm cho chủ nhà để xem xét.
Bảo lãnh tổ chức thu phí
Người bảo lãnh tổ chức, hoặc dịch vụ đồng ký, cũng có thể đảm bảo cho thuê của bạn nếu bạn không thể tìm thấy một cá nhân để làm điều đó. Các ứng viên có khả năng cho một dịch vụ bảo lãnh bao gồm sinh viên đáng tin cậy, người về hưu, người nước ngoài cư trú tại Hoa Kỳ và những người thuê nhà khác có thể đủ khả năng thuê nhưng vẫn gặp khó khăn khi thuê. Các công ty có thể đảm bảo một hợp đồng thuê một năm và lệ phí. Ví dụ: một dịch vụ tính phí hoàn trả trước, cộng thêm 10% giá thuê hàng tháng và tối đa sáu tháng tiền thuê trả trước cho những người thuê nhà có rủi ro cao nhất.