Mục lục:
- Tình trạng nộp hồ sơ
- Chi phí chung
- Thuê cho bạn cùng phòng và thu nhập
- Thuê cho bạn cùng phòng và các khoản khấu trừ
Khi bạn chia sẻ không gian sống với bạn cùng phòng, tờ khai thuế thu nhập của bạn chỉ nên bị ảnh hưởng trong một số tình huống. Tùy thuộc vào mối quan hệ bạn chia sẻ với bạn cùng phòng và tình trạng cư trú của bạn, tình trạng nộp đơn của bạn có thể được xem xét. Thông tin chi tiết, chẳng hạn như các thỏa thuận tài chính điều chỉnh các khoản thanh toán hóa đơn hộ gia đình, cũng phải được xem xét khi nộp tờ khai thuế.
Tình trạng nộp hồ sơ
Nếu bạn cùng phòng của bạn thực sự là bạn đời của bạn và hai bạn sống trong tình trạng chấp nhận kết hôn theo luật chung hoặc bắt đầu mối quan hệ của bạn ở trạng thái như vậy, IRS sẽ chấp nhận tình trạng nộp đơn "Đã kết hôn, nộp đơn chung" khi bạn trở về. Trong trường hợp bạn cùng phòng của bạn là con, cha mẹ hoặc người thân đáp ứng tất cả các yêu cầu của IRS cho một người đủ điều kiện như được nêu trong Ấn phẩm 17, Hướng dẫn về Thuế cho Cá nhân, bạn có thể yêu cầu "Chủ hộ gia đình" làm tình trạng nộp đơn của mình nếu có hướng dẫn bổ sung gặp. Những hướng dẫn này bao gồm việc bạn chưa kết hôn vào ngày cuối cùng của năm tính thuế trong khi chịu trách nhiệm cho hơn một nửa chi phí nhà. Khi hoàn cảnh sống của bạn với bạn cùng phòng đáp ứng cả hai yêu cầu này, hãy sử dụng "Độc thân" làm trạng thái nộp đơn.
Chi phí chung
Khi chia sẻ căn hộ hoặc nhà thuê với bạn cùng phòng, hãy sử dụng tỷ lệ chia 50/50 để trả tiền thuê nhà và hóa đơn tiện ích. Khi bạn và bạn cùng phòng chia đều các chi phí, IRS xem xét "chi phí chung" này sẽ xảy ra kiểm toán tài chính của bạn hoặc bạn cùng phòng của bạn. Nếu bạn là bạn cùng phòng thực sự viết séc cho thuê cho chủ nhà và nhận tiền hoàn trả từ bên kia, hãy yêu cầu bạn cùng phòng của bạn ký biên nhận hoặc viết một bản ghi nhớ trên séc của họ chỉ định số tiền trả cho bạn là hoàn trả cho một nửa của họ thuê hoặc một hóa đơn tiện ích nhất định.
Thuê cho bạn cùng phòng và thu nhập
Khi bạn thuê một căn phòng trong nhà của bạn, bạn phải yêu cầu số tiền trả cho bạn dưới dạng thu nhập cho thuê trên tờ khai thuế của bạn. Nếu bạn có bạn cùng phòng trong căn hộ của bạn trả một khoản tiền thuê không tương xứng cho không gian bị chiếm dụng trong ngôi nhà của bạn, bạn phải yêu cầu số tiền trả cho bạn dưới dạng thu nhập cho thuê vì điều này nằm ngoài định nghĩa "chi phí chung".
Thuê cho bạn cùng phòng và các khoản khấu trừ
Khi bạn yêu cầu thanh toán tiền thuê như thu nhập, bạn có thể yêu cầu các chi phí liên quan đến tiền thuê nhà như các khoản khấu trừ trên tờ khai thuế của bạn. Ví dụ: chi phí lắp đặt đường dây điện thoại hoặc đường dây cáp cho phòng đó cho người thuê nhà của bạn được khấu trừ 100% như chi phí cải thiện, chẳng hạn như một lớp sơn mới hoặc thảm thay thế khi một người thuê chuyển đi và một người khác chuyển đến. Bạn có thể cũng khấu trừ một phần tiện ích của bạn và thanh toán thế chấp như chi phí cho thuê. Để làm điều này, bạn phải lấy số feet vuông trong nhà của bạn và chia số tiền đó cho feet vuông của không gian cho thuê để đến phần nhà của bạn được phân bổ cho thuê. Ví dụ, một không gian sống 1000 feet vuông với không gian thuê 200 feet vuông sẽ có 20 phần trăm không gian dành riêng cho việc thuê. Hai mươi phần trăm hóa đơn tiện ích và thanh toán thế chấp của bạn được coi là chi phí cho thuê.