Mục lục:
Trong khi có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của một ngôi nhà hoặc tòa nhà khác, tổng diện tích sống có lẽ được xem xét phổ biến nhất. Tổng diện tích sống được định nghĩa là tổng của không gian trong nhà, hoàn thiện, hoàn toàn trên mặt đất. Gác mái, nhà để xe kèm theo và lối vào được loại trừ, ngay cả khi chúng đã hoàn thành. Ngoài ra, yêu cầu rằng tổng diện tích sống phải hoàn toàn trên mặt đất và trong nhà có nghĩa là tầng hầm, sàn và sân hiên cũng phải được loại trừ.
Các phép đo và tính toán
Bậc thang
Ước tính tổng diện tích sống. Nếu có sẵn, hãy sử dụng bản thiết kế để có được kích thước gần đúng của tất cả các phòng trong nhà hoàn toàn trên mặt đất.
Bậc thang
Đo kích thước bên ngoài cho các tòa nhà không phải là căn hộ và hợp tác xã, tức là bên ngoài tòa nhà, cho mỗi tầng của tòa nhà. Đối với căn hộ và hợp tác xã, sử dụng kích thước bên trong.
Bậc thang
Chia các tầng thành các hình dạng phổ biến nếu có hình dạng kỳ lạ hoặc cắt ra. Ví dụ: nếu một trong các tầng có các góc vát, thì chia tầng đó thành hình chữ nhật và hình tam giác.
Bậc thang
Điều chỉnh các tính toán của bạn nếu các bức tường đối diện không song song để giải thích cho sự khác biệt. Điều này có thể được thực hiện bằng cách chia diện tích thành một hình chữ nhật và số lượng hình tam giác thích hợp.
Bậc thang
Tính diện tích của mỗi tầng bằng các công thức diện tích sau - hình chữ nhật: chiều dài x chiều rộng; các vòng tròn: πr² trong đó 3.1416 có thể được sử dụng như một xấp xỉ cho π; hình tam giác: cơ sở x chiều cao / 2. So sánh giá trị của bạn với các ước tính thu được từ bản thiết kế. Nếu chúng không gần, hãy kiểm tra lại các tính toán của bạn.
Bậc thang
Trừ diện tích của một căn phòng hoặc cầu thang từ mỗi tầng khác với tầng đầu tiên nếu chúng trải dài trên nhiều tầng. Ví dụ: nếu tiền sảnh 15 x 20 feet cao hai tầng, thì 300 feet vuông đó sẽ được tính vào khu vực sinh hoạt chung ở tầng một chứ không phải trên tầng hai. Do đó, tổng số cho câu chuyện thứ hai sẽ phải giảm 300 feet vuông.
Bậc thang
Thêm tất cả các tổng số sàn để đến khu vực sinh hoạt chung. Hãy nhớ không bao gồm tầng hầm là một tầng, ngay cả khi tầng hầm đã hoàn thành, một phần trên mặt đất và có cửa sổ.