Mục lục:
Đầu tư vào nhà di động có thể là một công việc sinh lợi và cần ít vốn hơn để bắt đầu so với đầu tư vào bất động sản truyền thống. Nó cũng linh hoạt hơn bởi vì bạn có thể chọn đầu tư vào mảnh đất mà một công viên nhà di động nằm, chính ngôi nhà di động hoặc cả hai. Dù bằng cách nào, bạn có thể tạo ra một dòng tiền mặt vững chắc có thể khiến bạn độc lập về tài chính suốt đời.
Cách đầu tư
Bậc thang
Bắt đầu bằng cách tìm ra số tiền bạn phải đầu tư. Điều này cũng sẽ xác định những gì bạn có thể đầu tư vào. Tất nhiên nó sẽ thay đổi theo từng nơi, nhưng trung bình một ngôi nhà di động rộng gấp đôi với đất sẽ có giá khoảng 40.000 đô la vào năm 2009. Vì vậy, nếu bạn có 10.000 đô la và có thể vay 30.000 đô la từ ngân hàng, bạn đang kinh doanh Ngoài ra, bạn có thể mua hai tài sản với giá 5.000 đô la mỗi khoản và 70.000 đô la cho khoản vay. Điều này sẽ phụ thuộc vào tín dụng của bạn. Các khoản vay cho nhà di động thường đắt hơn so với nhà thông thường, nhưng chúng thường được khấu hao trong vòng 10 năm thay vì 30.
Bậc thang
Mua một ngôi nhà di động đã qua sử dụng và bạn có thể bắt đầu với số tiền ít hơn rất nhiều. Đây là cách dành cho các nhà đầu tư mới hoặc những người làm việc với ngân sách rất nhỏ. Rõ ràng điều này cần nhiều thời gian hơn, vì bạn phải thực hiện nhiều nghiên cứu hơn để tìm nhà. Tuy nhiên, bạn thường có thể tìm thấy những ngôi nhà một tầng với giá từ 2.000 đến 3.000 đô la và chúng thường có thể bán với giá gấp đôi. Những ngôi nhà này có xu hướng từ 10 đến 20 tuổi và thường không bao gồm đất. Ngoài các Tài nguyên dưới đây, Craigslist.org và Ebay.com là những nơi tốt để tìm kiếm các ngôi nhà di động đã qua sử dụng.
Bậc thang
Mua một công viên nhà di động. Điều này rõ ràng đòi hỏi nhiều tiền mặt hơn để bắt đầu, nhưng một công viên có thể giúp bạn thiết lập cuộc sống. Những cái lớn hơn có sẵn 50 đến 100 không gian, sẽ thuê từ bất cứ nơi nào từ $ 150 đến $ 250 mỗi tháng cho đất. Tất cả những gì bạn cần làm là cung cấp gas, điện và nước, và thuê một người nào đó sẽ đến xung quanh và nhận séc cho thuê hàng tháng. Tùy thuộc vào quy mô của công viên, bạn có thể mong đợi trả bất kỳ nơi nào trong khoảng từ 500.000 đến 750.000 đô la. Bạn có thể đưa 50.000 đô la đến 100.000 đô la tiền của mình, với ngân hàng tài trợ phần còn lại. Một trong những lợi thế lớn của việc sở hữu đất hơn là nhà là có rất ít hoặc không cần bảo trì. Tất cả bạn phải làm là cung cấp các tiện ích - phần còn lại của nó chỉ là bụi bẩn.
Bậc thang
Bắt đầu ngay khi bạn có tiền. Điều quan trọng là bắt đầu đầu tư càng sớm trong sự nghiệp càng tốt nếu bạn muốn trở nên độc lập về tài chính. Một trong những lợi thế của việc đầu tư vào nhà di động thay vì nhà ở truyền thống là bạn có thể bắt đầu với số tiền ít hơn rất nhiều. Ngoài ra còn có rất ít sự cạnh tranh và bảo trì cần thiết cho một ngôi nhà di động có xu hướng ít hơn và rẻ hơn so với một ngôi nhà thông thường. Đó là một trong những cơ hội đầu tư bất động sản tốt nhất hiện có.